。在发包人未按合同约定支付价款时，一般应当先催告其履行，发包人在催告期届满后仍不支付的，承包人才能行使优先权。当消费者交付了购买商品房的全部或大部分款项 中完全可以基于物权担保的法律属性，对该特定担保物权行使优先受偿权，除非其放弃优先受偿权或者实现优先受偿权后剩余的部分可以作为可供分配才财产进行分配外 ...
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财产时须注意的是，在同等条件下，承租人对其已租赁的抵押财产享有优先购买权。 2、抵押物被变卖时抵押权的实现 首先应查明第三人取得抵押物是善意还是 对物的担保以外的债权承担保责任。也就是说，如果因为债权人过错怠于行使抵押权，或放弃抵押权，或因其自身责任使抵押物价值减少的，从而增加保证人责任的，保证人不再 ...
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财产时须注意的是，在同等条件下，承租人对其已租赁的抵押财产享有优先购买权。 2、抵押物被变卖时抵押权的实现 首先应查明第三人取得抵押物是善意还是 对物的担保以外的债权承担保责任。也就是说，如果因为债权人过错怠于行使抵押权，或放弃抵押权，或因其自身责任使抵押物价值减少的，从而增加保证人责任的，保证人不再 ...
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了全部租金后，并不当然地取得标的物的所有权，只有租买人主张了优先购买权，租买合同才能转变成买卖合同（这里租买人取得标的物的所有权只是其权利，而非其义务 期限利益而设9□法学新论山东法学□定的，故买受人得履行其分期付款义务，亦得放弃期限利益而于标的物交付后，将剩余价款一次全部支付。应当指出的是，分期付款 ...
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经营权的主体主要限于本集体经济组织内部的成员，具有较强的身份关系和地域性，只有内部成员放弃优先承包的情况下，外来人员才可以成为海域承包经营权的主体。第四，设立方式与 、取水权等）为准物权，也有的认为物权取得权（如优先购买权、期待权等）为准物权，还有的认为准物权的标准与类型非为单一，以上三种或其中的两种 ...
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会计年报的每股净资产值计算。经批准同意出让的出资，在同等条件下，董事长有优先购买权”。章程第十六条规定，“公司董、监事成员在任期内不得转让股权”。 自 之间的协议。因此，“合同自治”和“缔约自由”的原则是应当占公司运行的主导地位的。如果缺乏必要的灵活性，公司这一企业形式的初衷就被放弃了。股东开办公司， ...
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满足业主的需要。 首先需要考虑业主对于规划内的车库、车位享有优先购买权、出租或出售、转卖等权利、购买或承租与自己房屋联系紧密的车库。在此问题，要理解 。第二，当没有约定时采用业主共有说。如果在合同中开发商和业主未约定车库、车位的归属，那么意味着开发商主动放弃了车库、车位的所有权，而业主取得该所有权也是 ...
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转让款的支付义务。同日，公司股东会已经批准本次股权转让，且公司其他股东已放弃优先受让权。后来，丙公司要求公司向工商行政管理机关办理股权变更登记手续，遭公司 三人已向公司其他股东告知其向蒲某转让股权情况，其他股东至今未表示行使优先购买权，故根据公司章程关于股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数 ...
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场所进行或者按照国务院规定的其他方式进行。 九、股权转让协议何时生效？ 答：股权转让合同自成立时生效，对股权转让的双方发生法律效力。 十、股权转让的价格一定要与 权益。 二十九、小股东虽反对大股东转让股权，但是又无能力实现股东的优先购买权怎么办？ 答：有二种办法：1、如果大股东侵犯了小股东利益，可以 ...
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已经全部接收了受让方的股权转让价款并进行了公司财务、管理等项交接后，可认为合同已经实际履行。受让方可以要求公司或出让人协助办理工商登记手续，如果受阻可以以公司或 权益。二十九、小股东虽反对大股东转让股权，但是又无能力实现股东的优先购买权怎么办？答：有二种办法：1、如果大股东侵犯了小股东利益，可以依法 ...
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