两宗案件中判决，政府为调整财产权而制定的《时效条例》[26]，使得已经进行了土地登记的土地权利人因《时效条例》第7（2）条[27]关于收回 第一议定书》第一条主张，税务机关因追缴税款而对个人享有财产权造成的侵扰应当与追缴税款的目的成比例，并应当控制在必要的范围之内[51]；在Harvest Good ...
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，以及通过加快城市化的进程，创造就业和降低现代化的成本。其中如何允许资金和劳动力与土地这一要素充分自由地结合，以提高经济效率，更是中国面临的最紧迫任务 做了这样一个限制。但是我觉得这里没有必要通过这样一种方式进行限制，完全可以通过登记备案的方式对转让的用途进行限制和管理。 而且从另一个角度看，允许土地 ...
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的体现且为人们所公认。农村习惯法几乎全然是从自身内部，圆融自洽地发展起来的。 乡土性。村民与土地有着千丝万缕的物质和精神的联系，农村习惯法建立在土地、与 的乡规民约都严格规定村内和村外成员的区别，外来人口即使是短期的，也需要办理登记。农村习惯法对这种区别的重视，在于不同人享受的待遇（权利）或义务有异， ...
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水域、海域的所有权没有承认集体所有,因此应该另作考察和研究之外,基本上可以将其归纳到农民与土地的集体所有权和使用权的关系中进行考察和研究。首先,现行农村 ） 、第58 条（集体所有的不动产和动产包括: （一） 法律规定属于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂；（二） 集体所有的建筑物、生产设施 ...
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）农地承包方仍然处于比较被动的地位 物权法中虽然就承包期限、土地承包经 营权登记等农民土地权益进行了相应的法律规定，但发包方的意志对于合同的内容 法律的眼睛看物权《物权法（草案）》土地问题座谈会综述[J]. 中国土地，2005,(9) [2] 唐芷兰，物权立法与土地管理中国人民大学严金明教授谈《物权法 ...
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。从立法论的视角，宅基地使用权作为一种他物权，不可能永久存在，否则与土地所有权发生冲突和矛盾。[6]本文作者认为，作为在他人之物上设立的 分配，专指宅基地使用权人在集体所有的土地之上设定宅基地使用权的情形。我国物权法对于不动产物权的设立采取了物权(设立)合同+登记的模式。[9]就宅基地使用权的设立而言 ...
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两者的区分大抵与设立担保权是否以移转标的物为生效要件相关，不移转占有而以登记为其上担保权生效要件的，属于抵押财产；以移转占有为其上担保权生效要件的 同时抵押的立法本旨是维护房、地权利主体相一致原则。基于房屋与土地的天然联系，为避免发生权利之间的冲突与摩擦，利于物的有序利用和社会秩序的稳定，房屋和土地在 ...
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1款规定：为了公共利益的需要，按照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。可以看出此项条款规定征地的前提必须是 法律的眼睛看物权《物权法（草案）》土地问题座谈会综述[J]. 中国土地，2005,(9) [2] 唐芷兰，物权立法与土地管理中国人民大学严金明教授谈《物权法 ...
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擅自转让土地使用权，不经有关部门审核同意，也不办理权属登记过户手续。5、取得土地使用权后，未按照法律规定投入资金，或投入资金未达到法定比例，以转让为名炒卖土地 》第2卷，人民出版社1972年版，第109页。 6温丰文：《现代社会与土地所有权里乱之发展》，[台]五南图书出版公司1984年版，第1页。 7 ...
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就是为你划界的那位。这里面的逻辑并没有错。[5]转让须经发包人同意的说法与土地承包经营权的物权性存在显见的抵牾。除此之外还有哪个他物权本身的处分还要求诸 转自合同签订之日起生效，但非经登记不得对抗第三人。 注释: [1] 《农村土地承包法》和《物权法》所采用的土地承包经营权流转一词并不是一个严谨的法律 ...
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