与商品房买卖合同 律师应提示委托人，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的 抵押权人保管。在抵押期间，抵押权人为保险赔偿的第一受益人。 4-3-9 权利凭证的保管 抵押权设定后，《房屋他项权证》（原件）和商品房的保险单 ...
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亿的建设资金，也无法完全依靠企业自有资金完成开发、建设。预售商品房、按揭付款即为解决资金来源的重要措施之一。 《中华人民共和国城市房地产管理法》、最高 是按揭还是抵押担保贷款一般没有明确予以约定。但可以根据⑴是否约定合同及权利凭证由银行收执⑵银行可否直接取得按揭借款人买卖合同中的全部权益以清偿欠款进行 ...
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只要不构成不可抗力卖方就应当承担责任。而且本条的责任应当与第七条“买方逾期付款的违约责任”相当。建议开发商本着公平对等的原则签订本条。如果出现逾期交房 工商营业执照3、国有土地使用证或政府征地批文、征地协议书及土地出让金己金额缴纳的凭证4、计委立项批文、年度投资计划5、投资许可证（1991年4月16日 ...
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伪造的印章冒领，银行必须承担赔偿责任。又如最高人民法院在《票据法》司法解释中规定：付款人或者代理付款人未能识别出伪造、变造的票据或者身份证件而错误付款， 记录，均为该项交易的有效凭据。发卡银行可凭交易明细记录或清单作为记账凭证”。根据上述规定，银行的电子数据记录在银行电子化业务纠纷中具有十分重要的意义 ...
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约定中不使用“代为履行”、“债务转移”的字眼，而约定为由某某承担、负担、偿还、付款、给付等等时，就更难以把握。四、对当事人几种约定情形的分析与 债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力.”债务人出具的收款收据或委托书为债权转让的凭证，实为债务人同意转让债务的凭证；债权人向第三人主张权利出具要款凭证即 ...
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我国，汇票和本票均为一式多联，其中第一联以卡片形式在付款人处留存备查或结清票款时作借方凭证，由于伪报人有意追求停止支付乃至除权判决的结果，所以一般不会 权判决而失效，如果公示催告程序终结后没有诉讼发生，持票人便可持票提示付款。但法律在此处存在一个疏漏，那就是没有限定双方提起诉讼的期限。申请人或申报人在 ...
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条的规定，所指的托收的当事人一般涉及四方当事人,即委托人、托收行、代收行和付款人[3]。按照目前教科书的观点，委托人和托收行之间形成委托代理关系；托收行和 有权向承运人提取货物，拥有提单就可以转让货物的实质占有权，这是其物权凭证性质决定的。提单持有人可以将提单作为权利证书而设定质押。对于提单来说，代收 ...
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电子商业汇票是出票人依托电子商业汇票系统，以数据电文形式制作的，委托付款人在指定日期无条件支付确定金额给收款人或者持票人的票据。近年来，随着互联网 日常生产经营活动中。与传统纸质汇票相比，电子商业汇票具有以数据电文代替纸质凭证、以计算机录入代替手工书写、以电子签章代替人工签章、以网络传输代替人工传递 ...
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房产证虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证，但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产，还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。按照婚前付款和婚后共同付款的不同，来分割房产。 以上就是夫妻没有结婚证任意一方买房房产属于共同的吗，以及夫妻没有结婚证任意 ...
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集资诈骗罪与其他相关金融诈骗罪 （一）金融诈骗罪内部罪数形态之争. 金融诈骗罪内部之间往往存在交织关系的是贷款诈骗罪或集资诈骗罪与票据诈骗罪、金融凭证诈骗罪、信用证诈骗罪或有价证券诈骗罪，因为贷款诈骗罪的客观构成要件行为包括“使用虚假的产权证明作担保诈骗贷款”或“以其他方法诈骗贷款”这两种情形，其中 ...
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