关键词」制度功能 制度需求供给 制度均衡 物权立法 在大陆法系，物权法是规范财产归属与利用秩序的法律制度。在我国物权法起草及民法典制定过程中，一直存在我国应构建怎样 时时在静止与运动中交替补充。例如，土地所有权制度如不与租赁、借贷等债权制度共同作用，那么，土地作为资本的经济功能就不能得以充分发挥；又如 ...
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所有权推定，因为动产主要是所有权的客体；而不动产登记簿的权利推定，完全有可能不利于被登记人，因为土地登记簿中所体现的法律关系，任何人均可 善意取得制度则旨在根本性解决动产物权的归属问题，即受让人能从无权处分人处善意取得动产所有权(他物权)[48]。民法之所以违逆所有权保护的宪法原则，确立善意取得制度， ...
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典物,其先买权为承租人先买权。 4 永佃权人优先购买权 土地所有人转让土地所有权时,如土地上设有永佃权,在同等条件下,永佃权人享有先买权。我国台湾地区 所谓总有关系是指:财产归属于团体,团体之各成员对团体财产之任一份额均不享有所有权,但团体各成员分别行使总有权,发生行使总有财产所有权的效力。总有权是一 ...
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，其他任何单位和个人对甲村的土地都没有所有权，任何单位和个人不得侵害甲村的土地所有权，这是讲法律问题，是物权关系问题。再说，甲 ，维护社会主义市场经济秩序维护国家基本经济制度，制定本法。物权法草案还根据宪法对自然资源的归属作了规定，有些自然资源归国家所有，有些自然资源分别归国家或者归集体所有。自然资源 ...
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得到官府的支持。[8]到民国初期，大理院判决再次予以明确肯定：佃租他人之土地者，就其土地有利害关系，苟依该地方之习惯法则，租户有先买权利，番制 房屋承租人的优先优先购买权以物权效力，可它没有解决宣告无效后，房屋所有权的归属问题。如果房屋承租人的优先购买权被赋予物权效力，在中国不承认物权行为理论的背景下 ...
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款：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。明确规定车库所有权可以由开发商明示保留。 我国《物权法 负有此举证责任，哪一方就要面临败诉危险，以这种标准确定车库所有权归属，有失公平。2、土地使用权分摊说 依据《城市房地产管理法》第31条，“房地产转让、 ...
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不动产登记的公信力或不动产善意取得，[1]是指即便不动产登记簿上记载的物权的归属和内容与真实的物权归属和内容不一致，信赖该登记簿记载之人仍可如同登记簿记载正确时 条例》第19条规定：只有登记涉及其权利的人同意登记的，方能办理登记。依据《德国民法典》第873条第1款，转让土地所有权，以某项权利对土地设定 ...
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得到官府的支持。[8]到民国初期，大理院判决再次予以明确肯定：佃租他人之土地者，就其土地有利害关系，苟依该地方之习惯法则，租户有先买权利，番制 房屋承租人的优先优先购买权以物权效力，可它没有解决宣告无效后，房屋所有权的归属问题。如果房屋承租人的优先购买权被赋予物权效力，在中国不承认物权行为理论的背景下 ...
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，如果双方均具有这方面的知识，则可采取竞价方式来确定股票所有权的归属。对于内部职工股，由于其是限制流通的股票，不得分割给另一方所有，它只能由企业内部职工一方 再审的，不应再审。 张广乾(泰安中院民一庭副庭长)：离婚诉讼中农村土地承包经营权的处理 我国《婚姻法》第39条第2款规定：夫或妻在家庭土地承包 ...
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上的独立性，即可以成为所有权的客体。我国《城市房地产管理法》第六十条规定：在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府 的物业公司看管费用。 综上，笔者针对小区停车位两种不同形式，分析了其各自产权的归属情况。也只有对停车位的类型作出区分，才能够解释清楚其财产归属的 ...
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