共有制度、担保权制度等范围内往往能看到诚实信用原则的适用空间， 但在《物权法》物权保护、业主的建筑物区分所有权、相邻关系等章节则缺乏诚信原则的身影。除此之外， 对于物权法中诚实信用原则与善意的关系理论学界有手足论与异类论之差异。手足论强调诚实信用与善意是一物之两面， ...
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共有制度、担保权制度等范围内往往能看到诚实信用原则的适用空间， 但在《物权法》物权保护、业主的建筑物区分所有权、相邻关系等章节则缺乏诚信原则的身影。除此之外， 对于物权法中诚实信用原则与善意的关系理论学界有手足论与异类论之差异。手足论强调诚实信用与善意是一物之两面， ...
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部门核定标准交付费用，对物业服务企业收费不合理部分，不予支持。同时，建议政府价格监管机关对该企业的违规收费行为予以处罚。 （摘自《最高人民法院建筑物区分所有权、物业服务司法解释理解与适用》，最高人民法院民事审判第一庭编著，人民法院出版社2009年6月第1版） 4.业主可以拒绝交纳超出合同约定的物业费 ...
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涉车库的权利归属与全体业主均有利害关系，作为代表全体业主意志的原告有权提起诉讼。 星汉城市花园小区规划核准车库数量为36个，实际建设59个，根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，超规划建设的23个车库应属业主共有。规划核准的36 ...
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的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。、 《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第六条：“建筑区划内在规划用于停放汽车的车位之外，占用业主共有道路或者其他场地增设的车位，应当认定为 ...
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的禁脔。从原有的制度设计来说，经济适用房和普通的商品房是有很大差异的，并非像物权法中的建筑物区分所有权那样享有完全产权。依物权法的规定，住房一类的不动产物权以登记作为产权转移变更的核心环节，对登记内容进行特别规定可以限制房屋的转让。正如该管理办法第二十九条所述：居民 ...
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广告公司无需支付租金和逾期付款的利息。合同双方当事人虽然就屋顶的租赁使用作了相关约定，但根据《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）第七十条和《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）第三条、第四条的规定，屋顶 ...
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解释、询问，进行充分的释明，使当事人对法律问题充分地表明自己的意见。如在诉讼中，当事人对建筑物区分所有权概念无法理解，因而主张有误，法官应当就此作充分说明，让当事人表明自己的见解，以利于诉讼的正确开展；③对于新出现的争议焦点，在法庭调查阶段，法官应根据案件审理的需要， ...
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精力去挖掘此报道是否真实，今天只想借此事件来谈谈事件本身所反映出来的相关的法律问题，即业主的建筑物区分所有权纠纷。 在本文中我通过假设问题并回答的方式来分析，假如物业公司将郭德纲诉至法院，那么会出现几个法律问题来让大家思考。 1、假如事件是真实的，物业公司能否作为 ...
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出来。 中国改革开放二十七年，现在的确急需一个财产领域的基本法。仅举几例说明之：农村土地承包权、公司企业财产权这样的社会财产基本框架问题要不要明确？土地使用权续展、建筑物区分所有权、土地征用补偿这样的牵涉国民切身利益的问题要不要规定？财产权移转、资源物权、担保权这样的不仅 ...
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