、墙体结构类型等作出的相关说明和提出注意事项。4.《建设工程质量认定证书》5.《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》6.实测面积登记表特别提示：1.只有 。3.购房者应了解公摊面积及相关知识，防止开发商侵占。4.若发现有质量问题，开发商应限期维修，购房者应要求开发商签定书面函件，由此导致业主逾期入住 ...
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的规定。 建筑企业资质管理是政府对建筑市场实行的一项准入制度，是建筑工程质量管理的第一关，设立这项制度的目的是考虑到建筑业在国民经济中占有重要地位 属于被禁止的违法行为。 2005年1月1日起实施的《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》中进一步规定：“承包人非法转包、违法 ...
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相关条款，如《合同法》第286条规定，在发包人未支付价款，工程被折价拍卖，建设工程的价款可优先受偿，大多数建筑企业也不愿意采取诉讼方式。许多建筑 甚至是包工头，结果造成分包单位在施工过程中偷工减料，导致工程质量水平大大降低，留下了安全隐患，甚至出现严重的工程安全事故。不但给国家、集体造成潜在危害，且 ...
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、违法分包的情形与认定《建设工程质量管理条例》第七十八条规定违法分包的认定包含以下四种情形：（一）总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件 补偿的请求权基础系不当得利返还请求权，为了避免当事人违背诚实信用原则滥用合同无效制度，工程价款的折价补偿应以合同约定的价格为折价补偿范围的上限。而无效施工合同 ...
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工程的承包人不论其是否亲自从事建筑施工活动，都依法负有保障承建的建设工程质量和安全的责任，因安全事故导致劳动者遭受职业伤害的，承包人理应承担劳动者的工伤保险 。 4．建筑企业转让、出借资质证书或者以其他方式允许他人以本企业的名义承揽工程导致发生伤害事故的，接受转让方与转让方、接受出借方与出借方、借用他 ...
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建筑工业出版社，2011. [2] 余建星。 工程风险评估与控制[M]. 北京： 中国建筑工业出版社，2009. [3] 丁士昭。 建设工程项目管理[M]. 北京： 中国建筑工业出版社，2011. [4] 全国一级建造师执业资格考试用书编写委员会。 建设工程法律法规选编[M]. 北京： 中国建筑工业 ...
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城市内部运输情况相对复杂，除了自然因素的影响以外还会受到其他人为因素的干扰。建设工程时需要避免林业资源丰富的地区，同时不要破坏生态自然环境。 2 测绘 技术操作，相关工程师需要提前了解施工地区的周围环境以及自然人文景观，依靠高质量的卫星应用技术才能够保证工作的稳定开展。 3 相关测绘技术的具体应用 3 ...
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承包行为？建设工程施工合同的承包人将其承包的全部或部分工程交由其下属的分支机构或在册的项目经理等企业职工个人承包施工，承包人对工程施工过程及质量进行管理， 人以内部承包人缺乏施工资质为由主张施工合同无效的，不予支持。6、小型建筑工程及农民低层住宅施工合同、家庭住宅室内装饰装修合同的效力如何认定？施工人 ...
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工程价款的原则，应当按合同的约定的计价方法与计价标准进行。当然，结算的前提是建设工程质量合格的，建设工程质量合格，包括两方面的意思，一是建设工程 的建设工程合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。”这被认为是“黑白合同”只认“白”的法律依据，这一规定极大地 ...
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市场经济的平稳运行和法治的健康发展。第二、房屋质量的维修责任属于法定义务。《建设工程质量管理条例》第四十条对建设工程质量做了最低的保修标准规定；第四十一 售卖完房屋之后，往往会出现注销其主体资格来规避后续责任的现象。在房屋出现质量问题后，业主无处维权。虽然在此领域相关部门试图建立起一些弥补的方式，如 ...
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