包括各类房地产消费者。这些材料，基于登记机构的审查权限和审查能力，登记机构的审查标准是不同的。 1. 对权利来源证明文件的审查 权利来源证明文件主要包括合同、 有关机构出具的证明 主要包括竣工证明、测绘报告、公证文书等。这些证明是有关中介机构依法出具的，对相关事项具有较高的证明力，而且登记机构也没有 ...
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信贷公司、信贷协会、储蓄与放款协会、互助储蓄银行、当铺老板和其他金融中介组织或机构。 从营销方式的角度，可以把广义的分期付款消费信贷分为如下四 交易、信用卡等，房地产分期付款也属于这种形式。此外，我国消费信贷法也调整消费者参加消费信贷交易所发生的辅助信用关系，如分期付款购买居间合同、代理人佣金、债款 ...
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登记，则所有权自登记之时产生。此处“作为所有权产生根据之一的这类合同，例如有买卖合同、供应及其他中介商品交换行为的合同。”〔26〕这表明是“债权合同” 是距离太远了。合同法所称合同为债权合同。〔66〕二、若干相关问题（一）如何解释最高人民法院《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答 ...
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13条的规定，即相对人能够自主决定的、市场竞争机制可以有效调节的、行业和中介组织可以自律管理的和行政机关能通过事后监督解决的都可以不设定行政许可，就充分 人或物，而是针对行为和活动。行政确认则往往针对人或物。如婚姻登记和房地产登记。④许可和登记注册有时是一个行为的两个方面，往往是合二为一的。如工商营业 ...
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即赠予书。（二）受赠人凭原房屋所有权证、赠予合同，按规定缴纳有关契税，办理公证。受赠人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份证件、原房地产 之前也要考虑购房资格，所以买卖方式比较合适。买卖流程：双方或三方（中介）协商清楚后签订购房合同，之后在网上进行网签备案，去房管局办理购房资格审查，通过后 ...
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赠予书。 （一）受赠人凭原房屋所有权证、赠予合同，按规定缴纳有关契税;办理公证。受赠人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份证件、原房地产 购房资格，所以买卖方式比较合适。 买卖流程：比较简单，双方或三方（中介）协商清楚后签订购房合同，之后在网上进行网签备案，去房管局办理购房资格审查，通过后 ...
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如买卖双方任一方违约，需支付约定房价的百分之几作为违约金。 这一步，如果找中介办交割过户手续要收取手续费。为节约此项花费，定金协议可以约定自行交割，自己到 房地产交易中心的时间。 2、在给付第一笔款项当天，双方带齐资料按约定时间前往房地产交易中心进行合同签订（未在阳光家缘预签）。 3、打印网签合同：在 ...
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随着房地产市场的红火，如今新疆哈密市也有了好几家房产中介公司。我国《合同法》将房产咨询公司定义为“居间人”，并规定“居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬”。近日，哈密地区中级人民法院审理了一起居间合同纠纷案。房产中介公司作为中间人，在促成一套 ...
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被拆迁人，按照拆迁人不同可以分为两类：（1）房地产开发企业或者其他用地企业作为拆迁人。此种合同的协商性较强，拆迁的目的是为了进行土地市场的一级 和拆迁公司的负责人及工作人员不具备贪污渎职犯罪的主体资格 房屋价格评估机构属于社会中介组织，拆迁公司属于企业法人，房屋价格评估机构和拆迁公司受拆迁人委托参与到 ...
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被拆迁人，按照拆迁人不同可以分为两类：（1）房地产开发企业或者其他用地企业作为拆迁人。此种合同的协商性较强，拆迁的目的是为了进行土地市场的一级 和拆迁公司的负责人及工作人员不具备贪污渎职犯罪的主体资格 房屋价格评估机构属于社会中介组织，拆迁公司属于企业法人，房屋价格评估机构和拆迁公司受拆迁人委托参与到 ...
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