为房屋所有权人，其妻子为共有权人办理了房屋所有权证。2008年3月原告得知其不是房屋共有权人，遂向法院提起行政诉讼，要求撤销被告新野县房产管理局为徐 因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨等原因申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关合同、协议、证明等文件。从以上行政规章的规定可以看出，房产登记 ...
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鲜明的。 作为这一系列案件的高峰，是2004年的张成银诉徐州市人民政府房屋登记行政复议决定案：江苏省高级法院把正当程序直接写进二审判决书。 [74]该案 行政复议的申请是否超过了法定期限，及原徐州市房地产管理局为张成银颁发房屋所有权证的行为是否合法，等等。法院认为，行政复议申请人申请行政复议超过了法定 ...
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决定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续； 共和国房地产管理法》第37条的规定就是强制性的法律规定。《西安市国土资源和房屋管理局关于加强商品房预售管理有关问题的通知》第三条规定：预售商品房不得转让 ...
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应充分尊重其对不实的行为进行修正，没有法律禁止海口首力酒店有限公司不得撤回房屋预售备案登记，况且有充分的证据证明海口首力酒店有限公司在本案申请中隐瞒了 若干问题的解答》第二十七条之规定“预售商品房合同签订后，预购方尚未取得房屋所有权证之前预售方未经预购方同意，又就同一预售商品房与他人签订预售合同的，应 ...
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和房屋产权管理部门发放的具有法律效力的国有土地使用权证和房屋所有权证的房屋和其他建筑物。 1.小产权房的农村土地依赖 历史上小产权房的种类很多，除了本文论述 建房出售给买房者。因此，集体组织自行开发的商品房因土地使用性质不合法，即房屋建设所使用的土地不具有国家认可的建设用地属性，所以不能办理国家承认的 ...
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xx-x-xxx 房产的有关事宜，代领房地产转让契约书、产权评估、产权过户、房屋抵押贷款等手续.该委托书落款委托人处署名张某某并按有指纹、受托人处 石证民字第 xxxx 号公证书的原始卷宗。该公证卷宗中存有所涉房产的房屋所有权证复印件，在卷内公证送达回执上显示收件人署名张某某.依据《中华人民共和国公证 ...
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xx-x-xxx 房产的有关事宜，代领房地产转让契约书、产权评估、产权过户、房屋抵押贷款等手续.该委托书落款委托人处署名张某某并按有指纹、受托人处 石证民字第 xxxx 号公证书的原始卷宗。该公证卷宗中存有所涉房产的房屋所有权证复印件，在卷内公证送达回执上显示收件人署名张某某.依据《中华人民共和国公证 ...
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xx-x-xxx 房产的有关事宜，代领房地产转让契约书、产权评估、产权过户、房屋抵押贷款等手续.该委托书落款委托人处署名张某某并按有指纹、受托人处 石证民字第 xxxx 号公证书的原始卷宗。该公证卷宗中存有所涉房产的房屋所有权证复印件，在卷内公证送达回执上显示收件人署名张某某.依据《中华人民共和国公证 ...
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交易管理部门提出申请，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。如果存在无产权或部分产权未得到其他产权共有人书面同意的 构成是不一样的。 7、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 ...
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几类特殊的租赁加以关注。1、带照租赁。一般来说，营业执照的使用不影响房屋租赁合同的效力。但是，若承租人使用出租人提供的营业执照进行经营的范围包含了国家 条件及相应责任承担等。出租人应当遵守诚实信用原则，将出租房屋的真实情况向承租人如实告知。承租人也应通过查看租赁房屋所有权证或向权威机构查询等方式，确认 ...
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