房屋的所有权并对房屋行使占有、使用、收益 处分权利的唯一合法凭证。要获得权利证书，必须到土地管理局和房产管理局登记，如果没有进行权属登记，自然不能获得 ，根据《江苏省商品房价格管理规定》，附属公共配套设施费是商品房成本的构成部分，未经物价部门批准，任何单位和个人不得擅自增加或变更。由于被告并无证据证明 ...
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物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。据此，我国对不动产的所有权转移，原则上以登记为基准 的不动产移转命令时，被告人用斧头砍断了该建筑物的支柱，致使房屋毁坏。关于该裁判，被告人一方主张：由于抵押权的设定是基于县鱼联职员的诈骗，被告人设定该抵押权 ...
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评析】 本案有三个焦点： 一、购买讼争的出资情况。本案中，原告王娟主张讼争房屋系原告与陈兵夫妻关系存续期间共同出资购买，基于两点，一是房产部门档案资料中 经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”据此，本案中被告陈兵是讼争房屋业经公示的合法所有权人。关于原告王娟在《泰兴市申请 ...
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1、依照物权法第九条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”这是在物权法中明确 非权属一方有权分享增值，则在房产贬值时，是否也要分担贬值损失?面对判决做出之后房屋贬值，能否允许一方另行起诉主张权益?现实中显然是不允许。故此，仅享受增值 ...
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《商品房买卖合同解释》参考了《消费者权益保护法》规定，实行惩罚性赔偿，但这些赔偿是否充分，还需要根据《买卖合同解释》相关规定加以维护。因此，两者的关系大致 商品房买卖，还是二手房买卖都不能再有所有权保留约定，否则法院不予支持。 《商品房买卖合同解释》颁布实施较早，当时房屋登记制度还不完善，为商品房多重 ...
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房屋权属证书，但事实上这些人对房屋除享有处分权之外，已经享有一般所有权的权能。因此,如果纯粹以房屋所有权登记证书为准来判断是否享有业主撤销权的条件，显然 。业主大会行使法定职权，应当召开业主大会会议或通过书面征求意见表决，但业主大会未经法定程序擅自作出决定，此时业主均有权行使业主撤销权，对这些业主主体 ...
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人之间的法律关系。出租人出卖房屋，未经通知承租人致其不能行使优先购买权，出卖人应对承租人承担损害赔偿责任；但是如果出卖人已经移转了房屋的所有权给善意第三人的 优先购买权分为物权的优先购买权和债权的优先购买权，其划分的界限在于优先购买权是否能对抗第三人，而与该优先购买权是法定的还是约定的无关。物权性质的 ...
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无从印证法定地役权说。接下来的问题是，法定地役权说对法国模式成因的解释又是否能自圆其说呢？ 2.法定地役权说对法国模式成因的解释 《法国民法典》第2卷 158条未经登记，不得对抗善意第三人的立场相矛盾。因此，为消解上述模糊、矛盾现象，我国应该采取各地通行的地役权登记生效主义。[75] （三）所有权扩张 ...
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或裁决后，新的土地权利人就直接取得了土地所有权或使用权。土地权属登记机构必须按照判决或裁决作出登记，而不能对判决、协助执行通知书或裁决的合法性进行审查 不交出土地。为了依法保护土地权利人的合法权益，人民法院应当严格审查强制执行的依据是否合法、合理。故《规定》十四条规定，县级以上人民政府土地管理部门根据 ...
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，才有权要求相邻方提供便利，如另有通道，非生产生活必需之管线，便不能主张提供便利。简言之，自然条件及其需求是处理这一类相邻关系的价值取向和基本尺度。 地役权之成立，由物权的性质所决定，则以登记为必要。 二、乡村常见相邻关系纠纷类型 乡村的相邻关系多以土地、房屋、用水为中心，呈现出多样化的态势。引发纠纷 ...
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