共同的市场规律的指引而具有共性。别除权作为大陆法系特有的概念，他不仅包含了担保物权，还有法定抵押权、典权、让与担保所有权、以及共有物权等。在具体破产程序中，别 法律来处理破产别除权的问题。 关于破产别除权的法律适用的主要观点有物之所在地法和合同订立地法。既然是担保物权，那物权的创设和取得必然离不开物之 ...
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全部对价，不存在过错，应视为取得房屋所有权，故银行不能径行实现抵押权，应排除本案执行。 [观点争议]针对上述案情，本案的焦点是张某所提异议是否能够 原因未办理过户登记。笔者认为，上述规定是对《物权法》规定的物权登记的缓和，目的在于保护善意购房人的生存利益，毕竟，登记本身难免疏漏或出错，需要对签订合同 ...
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《拍卖法》、《最高人民法院关于执行若干问题的解释》等法规与司法解释当中，但现有的这些法规、司法解释在房地产抵押的实现方面，不仅规定相对粗糙，且不 续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权；取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿其全部 ...
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”《物权法》第106条则进一步明确将不动产纳 入善意取得制度的适用范围。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》（以下称婚姻法解释三） 处分权，只是在缔约时该权利暂不由其行使，如抵押人未经抵押权人的同意以签订买卖合同的方式转让抵押物， 此时抵押人虽暂对标的物不享有处分权，但 ...
//www.110.com/ziliao/article-500346.html -了解详情
”《物权法》第106条则进一步明确将不动产纳 入善意取得制度的适用范围。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》（以下称婚姻法解释三） 处分权，只是在缔约时该权利暂不由其行使，如抵押人未经抵押权人的同意以签订买卖合同的方式转让抵押物， 此时抵押人虽暂对标的物不享有处分权，但 ...
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无形中把所有权人也追加为连带债务人，也有违债权相对性原则和法律保护善意当事人的原则。对此，台湾民法典中明文规定，法定抵押权的标的物须为“定作人（即我们所谓的发包 利益，也有违立法之初衷。因此，如何确认享有特殊排他权利的期房买受人便成为立法尚待解决的问题。对此，笔者认为，在该规定中引进《物权法草案建议稿 ...
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享有相应的抗辩权。基于合同关系产生的占有属于有权占有的一种，此外依据所有权、抵押权等物权以及继承、监护等产生的占有亦属于有权占有。根据占有理论，并不会 恶意占有人应承担赔偿，而没有规定善意占有人是否需要赔偿的问题。有学者认为，其他国家或地区如此规定是与其规定善意占有人有权取得占有物的收益（孳息）相一致 ...
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确系善意第三人，其受让行为符合善意取得要件，则受让人有权取得质押股权；否则，质权人应当享有担保物权的追及效力，不论质押股权流转何人手中，质权人 质押股权的行为，因为此时质权人的债权权益已得到实现，抵押权也随之消灭，故另当别论。 六、股权质权司法实现时，可能遇到的实务问题 质权人作为债权人，其债权的实现 ...
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，因为按照德国新债法，瑕疵担保已归入履行障碍法当中，权利瑕疵属于履行障碍的问题，应当首先由卖方设法消除瑕疵，而不是（由买方）撤销买卖合同（学界 负担行为有效，无论处分行为有效与否，即有承担权利瑕疵担保责任之可能，对于善意取得的情形亦存在瑕疵担保责任之可能。 【作者简介】 章正璋，苏州大学法学院副教授 ...
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固有抗辩，比如主张自己是善意取得等等。[27] 但是，上述学说并不能解决不动产执行程序中执行力如何扩张于不动产的占有人或者特定继受人的问题，因为这两者所谈 如果抵押物被执行，受让人是否对转让有不当得利请求权，对于抵押权这种物上优先权而言没有任何影响。不管抵押物的继受人是无偿还是有偿继受，也不管抵押人在 ...
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