双倍返还面积误差比超过3％部分的房价款。 买卖双方在商品房买卖合同中或预售合同中约定的公共维修基金、天然气初装费等由买受人承担，买受人交纳后，开发商未 买受人在与开发商签订合同时，应仔细阅读并理解合同条款，弄清合同中是否有应由开发商承担义务而免除或减轻其责任的条款。 山东省东营市河口区人民法院 肖志红...
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需要变更的，要及时加以变更。同时，明确约定培训结束后，不按约定的期限为企业提供服务的，应如何承担赔偿责任，以免事后扯皮。（3）规范企业行为，使 第一次性义务阶段，谈不上作为第二次性义务的强制履行问题。在劳动合同中，能引起实际履行责任发生的违约行为包括：(1)劳动合同中约定劳动者有权在连续工作满一年后 ...
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的人经营耕作，而且合同中约定的土地承包期限均很长(一般是三十年)，依合同约定及法律的规定承包的土地必须依约履行，只要合同不具备无效，解除或撤销 》第94条规定，因发包方的违约行为致使不能实现合同目的而判决解除发包方与原土地承包人的土地承包合同，但发包方应承担违约责任，或承担违约金或另行分配土地。 对于 ...
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的合同当事人经常遵守。可以看出，以默示方式选择惯例的范围受到了严格的限制，为承担举证责任的任何一方制定了很高的标准。4、第10条在前文中谈到 公约在这种情况下不能自动适用。当事人有必要在合同中约定是否适用公约，一般来说，我国涉外仲裁是尊重当事人的这种选择的。2、从案件数量来看，公约关于规定买卖双方权利 ...
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造成的货物灭失和损害将其赔偿责任限制在一定的范围内。由于关于海上货物运输合同中承运人的责任制度，我国是以则以《海牙-维斯比规则》（Hague-Visby 了更加注意如何规避风险，另一方面也能使承运人与货主在一个相对比较公平的环境中进行交易，并公平地承担风险。毕竟，货主与承运人都是通过货物运输而盈利的 ...
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：1、双方当事人协商一致，协商解除；2、一方当事人依合同中约定解除权解除合同；3、当事人可以行使法定解除权解除合同，亦即《合同法》第94条所规定的五种法定 的，则视解除合同的通知自始无效，因此给对方当事人造成损失的，通知方应当承担相应的责任。二、值得注意的是，《合同法》实施后，审判实践中仍存在法院或 ...
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的一方（不是゛犯错〞的一方）应当承担错误的不利后果。在电子交易中，如果交易双方事先就错误检验程序达成了协议，那么，不按照约定的错误检验程序行事的一方就 ，网站与用户之间的信息访问合同应当继续有效。对方无法返还所得的利益也可能是由于对价的价值发生了变化造成的。总之，无法返还的利益意味着无法摆脱的责任。 ...
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即使将其进行抵押也无效。其三，即使抵押有效其也只应当产生向后的对抗力。最后，动产抵押无需转移对动产的占有即可设立，抵押权人无须承担抵押物灭失的风险， 这显然降低了抵押人的责任，也与当时双方订立合同的真实意思表示相违背。因此在不以登记为生效要件的抵押合同中，如果抵押合同中约定的抵押物价值大于登记抵押物的 ...
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的所有发生原因；第二，不可抗力通常是作为民事责任的免责条款在法律中明确规定或由当事人在合同中约定的，很少有国家将其作为合同解除条件加以规定。而情事变更是一 解除合同的，应确认这种解除无效，要由擅自解除合同的一方承担违约责任。?2、法院不要主动干预合同的解除。根据我国合同法第93条、第94条、第96条的 ...
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想卖掉手中的一套房产，通过中介和买家签订了房屋买卖合同，约定由买家承担房屋过户应当缴纳的各项税费。按约定张女士收了买家2万元定金后，双方去网签合同。在 签合同的价格出卖房屋。 在理论上我们都认为，阴阳合同中用以示人的 阳合同并不是当事人真实的意思表示，是不作数的。但是，当一方当事人就认为这个阳合同才是 ...
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