物的处分权，不影响买卖合同（负担行为）的有效性，仅只影响物权行为（交付或者登记所表示的物权变动意思）的有效性。因此，所谓无权处分，仅只适用于物权行为而 概念便丧失了存在的必要。质言之，在债权形式主义的立法，至少就买卖、租赁以及抵押权或质权设定等合同行为，根本不应存在法律行为意义上的无权处分行为的概念。 ...
//www.110.com/ziliao/article-176610.html -了解详情
的方法和登记的方法各有长短，可以互补，因为前者有利于发现未登记的典权，但其一般是一时的、集中进行的，难以达到长期监控的目的。而现实生活中类似于典权的 途径才能剥夺债务人对不动产的所有权（第2088条），并应尊重第三人的优先权或抵押权（第2091条）。法国最高法院民一庭于1966年3月22日的判决还强调 ...
//www.110.com/ziliao/article-162416.html -了解详情
采取狭义说或广义说，依法律行为而生之物权变动，必须具备意思表示及交付（动产）或登记（不动产）二项要件，则无疑问。显然，在学者们普遍看来，登记仅 台湾地区民法第1185条规定应属国库的土地登记、预告登记或其涂销登记、法定抵押权或法定地上权的登记、其他依法律得单独申请登记的等15种。我国大陆地区上海、深圳 ...
//www.110.com/ziliao/article-132941.html -了解详情
可以考虑在物权法中予以规定：第一，关于商品房预售登记。我认为，预售商品房在未登记之前只是一个一般的债权，但是在登记之后将成为物权，从而受物权法调整。房屋预售 示，但是，如果这些法定的物权，如优先权、建筑工程的价款优先权等，要优先于抵押权等物权，则必须采取一定的公示方法，使其他物权人得知权利的存在。只有 ...
//www.110.com/ziliao/article-12009.html -了解详情
的物保人是本位债务人，由其偿债天经地义，若允许债权人选择保证人清偿，一来似乎本未倒置，二来保证人清偿之后还要反过来向债务人追偿，浪费诉讼资源。 2、若由第 是物权行为，受物权法调整。不动产抵押合同未登记的，抵押权未设立，但抵押合同仍然有效；动产抵押权自抵押合同生效时设立，登记产生对抗第三人的法律效力。 ...
//www.110.com/ziliao/article-178285.html -了解详情
工程优先受偿权属于优先权，具有法定担保物权的性质[3]。 我国现行立法规定留置权是建立在动产之上，并且以留置权人实际占有留置物为成立的条件。而建设工程优先受偿权是以建设项目为对象，并且不以实际占有为行使的条件。抵押权通过登记才能成立，而工程优先受偿权由法律直接规定而取得，并不需要公示，因而 ...
//www.110.com/ziliao/article-162681.html -了解详情
善意已经不在有可能得到确认。另一种意见认为，不动产交易中，也会因登记错误、疏漏、未登记等原因发生无权处分问题，那么第三人也同样存在是否知情即是否为善意的 ，对交易安全的要求也越来越高。如果要求买受人（债权人）在每一交易（设定抵押权）过程中对出让人（抵押人）是否为原权利人进行调查似不可能，即使是可能的话 ...
//www.110.com/ziliao/article-144524.html -了解详情
物权法征求意见稿》则以5个条文规定了动产交付，虽然确认了现实交付、简易交付、指示交付、占有改定四种交付形态，但未使用这些概念。笔者认为，由于观念交付又分为 在移植性制定民法典时，没有确认用益权等人役权制度。实际上，既然可以设立财团抵押权，依理当然可以设立财团用益物权，例如企业用益权即是。所以，用益物权 ...
//www.110.com/ziliao/article-14154.html -了解详情
依赖登记，并且如果没有其它的实际通知，人们可以放心地忽略未登记事项的威胁。登记的另一后果是：该登记文件是不证自明的（self-proving）-也就是，它在 ，如对物的抛弃行为；也可以依双方当事人意志设定物权行为，如设定土地使用权、抵押权、质权的合意等。物权行为也有与其它法定行为相伴而生的情形，如继承 ...
//www.110.com/ziliao/article-11253.html -了解详情
损害，维护交易安全和稳定，物权的所属应当进行公示。动产以其占有为公示，不动产的公示方式即是登记。根据《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权 权属，通常需要涤除他项权利，才能获得他项权利人的认可，更甚之，如果抵押权人按照法律规定和抵押权登记实现抵押权，势必对出资人自身的权利造成影响。 (二)登记 ...
//www.110.com/ziliao/article-732289.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务