越南民法分前文；第1编总则；第2编财产与所有权；第3编债务与民事合同；第4编继承；第5编关于转移土地使用权的规定；第6编知识产权及技术转让；第7编 合同，悬赏广告及优等悬赏广告等13节。第5章关于侵权责任的规定，分为总则、损害的确定、几种具体情况的损害赔偿等3节。其中，与我国民法通则比较，新内容有关于 ...
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监控的制度。在登记过程中，通过登记的实质审查，也能够发现土地所有权和土地使用权的非法转让问题，及时纠正土地交易中的违法行为，确保国家对不动产交易市场的 已经生效并且对当事人已经产生了约束力。因此合同一方依据合同的规定应当办理登记的申请，乃是一种依据合同应负的义务；另一方要求其履行登记义务实际上是要求其 ...
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我们借鉴。当然，“不动产”仅限于土地建筑物。 7.特殊的用益物权 在这里对自然资源使用权作一个原则性和概括性的规定。前面已经谈到，自然资源使用权应归纳为一种特别法 夫妻离婚案件时，对于住房有困难的一方，可使其先居住在享有房屋所有权一方的房屋中，直至其另有住房或经过法院判决确定的期限届满或条件成就。这里 ...
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农地使用权除外。”其理由是：在中国这样一个拥有十多亿农业人口的农业大国，如果允许农地使用权的转让，“势必重演历史上农村两极分化，出现大批无地少地农民的 的一种，也是沿着这种发展轨道前进的。它只有在交易中才能产生交换价值。因此为了实现“土地所有权的现代化”的理想和保护土地的现实利用人，上至法律制度的设计 ...
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的地上物的归属的规定不尽合理。如《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第40条规定：“土地使用权期满，土地使用权及地上建筑物，其他附着物所有权由 住宅到底是适用建设用地使用权的规定还是适用宅基地使用权的规定？[6]因此，适用“基地使用权”的概念，包括目前除土地承包经营权以外的各种土地使用权，便不会有 ...
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基础上分别确定国家对其全资、控股或出资企业的出资人地位；第三，不再按所有制性质划分所有权，而应当按传统大陆法国家民法典的规则体系对所有权作一般性的规定；第 法人资格；第二，集体成员的构成及其权利和权利的行使；第三，集体内部的组织机构及其运行机制；第四，集体土地所有权与土地使用权之间的关系；第五，“集体 ...
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方式、灭失后重新分配、变更登记、注销登记等做了规定, 《土地管理法》第六十二条、六十三条就宅基地使用权的取得、行使、转让做了具体 农村人民公社工作条例 (修正草案) 》将农民原本的土地所有权变为使用权, 即宅基地用益物权是在人民公社的大背景下产生的。 (三) 公权力的过度介入 1. 权利取得需行政审批 ...
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的使用收益权,而非所有权,使用权的价值自然低于所有权,因而国家在出让采矿权时收取的对价是以采矿权为使用权而确定的。但由于矿产资源的可耗竭性和不可再生性的 采矿权转让已经成为一种现实需求。实践中,市场主体除根据《矿产资源法》第六条的规定进行采矿权的转让,还会寻找其他方式来规避监管:如权利主体通过股权转让 ...
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权利 (主要是处置权) , 对于处置保留的物权就会形成期待权, 集中表现在租赁和保留所有权的买卖中。 以租赁为例, 承租人拥有占有权、使用权和部分收益权 (表现为不确定收益权) , 通常没有处置权;出租人拥有部分收益权 (表现为确定收益权) 、后续使用权和处置权。如何 ...
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封育措施治沙的土地使用权人和承包经营权人，按照国家有关规定，享受人民政府提供的政策优惠。 第二十六条不具有土地所有权或者使用权的单位和个人从事营利性治沙 人民政府应当在本级财政预算中按照防沙治沙规划通过项目预算安排资金，用于本级人民政府确定的防沙治沙工程。在安排扶贫、农业、水利、道路、矿产、能源、农业 ...
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