责任预防不具有违约金的具象优势, 只是法律规范意义上的预防, 尽管违约方知道违约要承担相应的法律责任, 但是这种责任的明确化、具体化无法及时确定, 当事人便会怀着侥幸心理 我国《合同法》中第一百一十四条第二款中可以看出, 我国的法律也在强调民事责任中的补偿性。这种补偿性就是当违约金相比于实际损失过高或 ...
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一般有以下几种：(1)实际履行。有两重意思，一是指债权人要求债务人按合同的规定履行合同;二是指债权人向法院提起实际履行之诉，由执行机关运用国家的强制力，使债务人按照合同的规定履行合同。(2)损害赔偿。各国法律都认为，损害赔偿是对违约的一种必不可少的救济办法。但对损害赔偿责任的成立、损害赔偿的方法及 ...
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一方当事人可以解除合同并要求对方承担违约责任。根本违约是区分违约严重程度的一种做法，通过区分违约的严重程度，而要求违约方承担不同的法律效果。《合同法》第九 ；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”二、根本违约的法律后果1、宣告合同无效。我国的《 ...
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贷的条款无效，但合同其他条款不受影响，合同还要继续履行。2、对方没有根本违约的情况下，不要贸然选择解除合同或拒绝履行，（没有律师指导下）有可能你的 配合原告申请按揭银行提供所需被告资料及相关文件并签署按揭银行要求的法律文件，抵押贷款金额以银行承诺的为准。被告保证在签署本合同后五日内将房地产证原件交予替 ...
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开发商在网站上进行售楼宣传，宣传虚假是否要负法律责任的法律性质案情：开发公司在公司官方网站上发布售房广告和宣传资料，在宣传资料中宣传园区内有 买卖合同，亦应当视为合同内容，开发商应当履行，如果不履行，则将对购房者承担违约责任。为此，购房者杨某可以通过诉讼主张开发商违约，根据合同约定开发商应当承担违约 ...
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《商品房销售管理办法》规定商品房销售应当订立书面购房合同，但书面购房合同并非买卖关系的生效条件。如果具备了主要内容，并且买房人收受了购房款，就应当将商品房预约 ，等于否定了预约协议作为独立合同的法律地位。因此，若预约协议无特别约定，应适用《合同法》的一般规定，追究当事人的违约责任。有学者甚至直言，预约 ...
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强制执行，要求承担违约责任。 而迟延履行法律文书责任，是一种法定责任，建立生效的法院判决基础之上，履行义务的一方不履行或拖延履行而产生的法律责任，通俗一点 。”第五百零七条规定：“被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行非金钱给付义务的，无论是否已给申请执行人造成损失，都应当支付迟延履行金。 ...
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是合法的，总分包双方理应信守这个约定。此外，我国《建筑法》对总分包的法律责任有相应规定，《建筑法》第29条规定总分包就分包工程对建设单位承担连带责任 发包方的原因不实际履行承发包合同，就是发包人违约，承包人可以提出违约索赔，包括可得利益的索赔，这是这种索赔的法律依据。其次，《建设工程施工合同示范文本》 ...
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招标人改变中标结果，或者中标人放弃中标项目的，应当依法承担法律责任；相关法律责任是违约责任还是缔约过失责任尚存争议。 5.3.2 勘察、设计合同纠纷 5.3.2.1 义务的，可将发包人列为第三人，当事人根据不同的法律关系承担相应的法律责任；如转包经发包人同意，即属合同转让，应直接列发包人为被告。 （十 ...
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，德国学者齐默曼（Zimmermann）认为，很难用英语来表达罗马法中债的概念。因为，一方面，在罗马法中，“债”（obligatio）意指法锁（vinculum 提出请求。由于基于违约的民事责任足以保障非违约方的利益，因此非违约方也没有必要基于其他的请求权维护自身利益。（三）在某种法律关系中，如果 ...
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