法律规则既保护人们的合法利益，也限制人们不能为了满足自己的利益而损害他人或集体的利益，从而创造一种和谐地、文明地获得财富的环境，避免了分配有限的资源 和位于其上的房屋分别抵押，但根据房地一体主义的原则，抵押人其实是在该建设用地使用权和位于其上的房屋上设定了多重抵押。第二，法定优先权制度的创设是担保法的 ...
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转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。 2、农民集体所有土地不得出让。 《中华人民共和国土地管理法》第 条第二款规定：农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民在农民集体土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。 ...
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签订的经营性建设用地使用权出让合同应依法认定为无效，但7月1日之前已经政府有关部门前置审批或者签订土地使用权出让合同的除外。 (二)关于集体土地以租 确定各自的权利义务。 (十一)关于以房抵债合同的效力问题 在房地产开发或者建设工程施工中，由于无力支付开发费用或者工程价款，开发商以已经建成或者在建的 ...
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支付工程价款？ 190.施工合同让利问题：中标价+图纸变更+签证 191.政府认定业主的建设用地没有合法手续，对在建工程项目强制拆除并要求复耕复绿，请问已施工 项目转让款后继续开发。问：国企如何进行土地使用权和在建工程项目的转让？ 210.业主通过合同约定了对建设工程价款优先受偿权的限制，请问能否对 ...
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与传统民法中的概念不存在本质性的冲突，是可以继续沿用的，如宅基地使用权、建设用地使用权等。对于我国立法上尚未借鉴的制度，如地役权、居住权等，还是采纳传统 因此在所有权一章中规定:第一节所有权和所有权取得，；第二节国家所有权；第三节集体所有权；第四节个人所有权；第五节其他所有权，；第六节建筑物区分所有权 ...
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土地承包经营权的物权性质所决定。[3] 2．土地承包经营权的客体是集体所有或国家所有由集体使用的土地。 土地承包经营权的客体为土地，建筑物上不成立此项权利。就其 认为耕作权则更符合上述几项要求，按照协调统一的要求，建设用地使用权应为建设权，宅基地使用权应为筑宅权，地役权则并非一项独立物权，而是相应的用 ...
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传统民法中的概念不存在本质性的冲突，是可以继续沿用的，如宅基地使用权、建设用地使用权等。对于我国立法上尚未借鉴的制度，如地役权、居住权等，还是 所有权一章中规定：第一节“所有权和所有权取得，‘；第二节”国家所有权“；第三节”集体所有权“；第四节”个人所有权“；第五节”其他所有权，’；第六节“建筑物区分 ...
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所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。如建设用地使用权、土地承包经营权、宅基地使用权、地役权等。合同标的物之上如存在上述用益物权，根据 的强制性规定的。由上述规定可知，违反法律、行政法规的强制性规定或损害国家、集体、社会公共利益的合同无效，反映在具体权利义务上，权利义务作为合同具体内容 ...
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。 1.所有权为中心的困境一 我国土地所有权不可交易， 需要通过土地使用权来落实土地价值。乡村关于集体土地用益物权权能的限制， 影响物之价值的发挥， 制约 权处分的下列财产可以抵押： （一） 建筑物和其他土地附着物； （二） 建设用地使用权； （三） 以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包 ...
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。1.所有权为中心的困境一我国土地所有权不可交易， 需要通过土地使用权来落实土地价值。乡村关于集体土地用益物权权能的限制， 影响物之价值的发挥， 制约乡村 有权处分的下列财产可以抵押：（一） 建筑物和其他土地附着物；（二） 建设用地使用权；（三） 以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权 ...
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