债权作为物权客体：债权作为物权的客体需要满足两个前提条件，一是该债权必须适于流转，因此人身性债权不能作为物权客体，如基于特殊的人身关系或基于特殊的信赖 主义，因此其上的房屋也不得抵押。但这种做法不利于农村土地的合理流通，应当允许宅基地使用权在农村集体内部抵押。 （四）知识产权作为物权客体：依一般的物权 ...
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）农民集体，他们之间是相互独立的，又集体土地所有主体的特殊性（非个人），通过时效取得以实现集体之间土地的合理利用应是可能的。若不允许时效取得，一旦 收益的权利，主要包括地上权﹑地役权﹑永佃权和典权，也有学者建议将我国现在的自然资源使用权、承包经营权、采矿权归入用益权下。由于目前我国尚没有从法律上将用益 ...
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土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的，应当先申请行政复议；对行政复议决定不服的，可以依法向人民法院提起行政诉讼。 纠纷案件主要有以下类型:1农村土地承包和流转类11件，占17.74%。2．农村土地征用类8件，占12.9%。3．农村集体经济收益分配类7件，占 ...
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村民享有同等的权利，任何组织和个人不得以任何形式剥夺其合法的土地承包权、宅基地使用权、集体经济组织收益分配权和其他有关经济权益”。 4、浙江省实施《中华人民 条规定了下列涉及农村土地承包民事纠纷，人民法院应当依法受理： （一）承包合同纠纷； （二）承包经营权侵权纠纷； （三）承包经营权流转纠纷； （四 ...
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地界不清，是国家所有，还是集体所有存在争议。 （四）土地使用权不明引发纠纷。同一地块同时存在两份合同，或者两份合同存在交叉，以至出现纠纷。 （五）合同 ，彻底消除轻视法律、漠视法律，以及把法律当作谋取部门利益、集体利益和个人利益工具的思想，在农村、以至乡及有关行政主管部门形成法治的良好风气。 规范农村 ...
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的保护。还是根据《城市房地产管理法》第19条，“国家对土地使用者依法取得的土地使用权，在出让合同约定的使用年限届满前不收回；在特殊情况下，根据社会 甚至矛盾的法律文本，也需要一定的法学基础训练和法律实务经验。47Coleman曾分析集体行动的逻辑。在极端复杂的情况下，被拆迁户无法处理外界的大量信息（ ...
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以民事案件审理。 3.关于农村集体建设用地使用权的征地补偿 征收农村集体建设用地，对非土地所有权人的农村集体建设用地使用权人的土地使用权，依法应给予适当的 、照顾现实的原则，综合平衡买卖双方的利益关系。 6.关于抵押在先的房屋买卖合同效力 房屋抵押权存续期间，抵押人经抵押权人同意后转让抵押房屋的，房屋 ...
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创造前提、奠定基础。同时，物权法还可以通过他物权的规则确定资源在交易中的流转，从而有助于实现资源的优化配置。这就是要允许当事人设立越来越多的互不矛盾的 造成了抵押物交换价值的浪费。所以，对房地抵押的情形，在明确地上建筑物所有权与土地使用权应当结合的情况下，如果当事人存在着特别约定且能通过登记明确的表示 ...
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我国市场，我国本已十分薄弱的农业将受到极大的冲击。而目前我国农村主要仍以户为单位进行土地的生产经营，国家、集体、经营者的权利关系界限不清，土地经营者的 ，在合同法中对其交易规则便没有作出规定，如借用、实物借贷、储蓄等转让财产使用权的合同以及雇佣、演出、培训、科技咨询、旅游、医疗、出版等提供服务的合同。 ...
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创造前提、奠定基础。同时，物权法还可以通过他物权的规则确定资源在交易中的流转，从而有助于实现资源的优化配置。这就是要允许当事人设立越来越多的互不矛盾的 造成了抵押物交换价值的浪费。所以，对房地抵押的情形，在明确地上建筑物所有权与土地使用权应当结合的情况下，如果当事人存在着特别约定且能通过登记明确的表示 ...
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