这一定义中可以看出， Mortgage包括以下几方面的内容：（1）特定财产即土地或动产的转移；（2）债务人不履行债务，债权人取得该特定财产的所有权；（3） 仍保留该标的物的占有和使用为特征，突破了担保物权制度中的“不动产适用抵押，动产适用质权”的传统格局，有利于加强对物的利用和融资。但是，我国目前的 ...
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除权。对此《最高人民法院关于国有工业企业以机器设备等财产为抵押物与债权人签订的抵押合同的效力问题的批复》规定，国有工业企业以机器设备、厂房等财产与债权人 的价款优先受偿。 实现质押须注意以下问题： ①在我国担保法实施前，已经签订了抵押合同，并交付占有的动产及权利，如债券、存款单等，具有质押内容的抵押 ...
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七）项规定了可以在法律、行政法规未禁止抵押的其他财产之上设定抵押权；此外，还引进了英国法上的动产浮动抵押权制度，突破了大陆法系国家抵押权对应不动产 财产所在地人民法院执行局申请法院强制执行。如果对于法院准予拍卖、变卖的裁定有异议，抵押人或其他利害关系人不得在法院主持的拍卖、变卖程序中，主张抵押权无效、 ...
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债务法偿期届满，抵押物的所有权移转于抵押权人的约定的，实际上就是否定了典当这种抵押借款的特殊性，而不存在绝卖就不存在典当；因此，处理典当纠纷时，只能作为 ，一般较高，应参照最高法院关于确定民间借贷利率的原则规定掌握和处理。 3、动产典当，一般由承典人保管，应当适当收取保管费。不动产典当，一般不交承典人 ...
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其事先明知登记错误或者登记簿中有异议登记的记载。[34]其理由有二：(1)动产虽然占有的公信力低于不动产登记的公信力，这是因为不动产登记有国家信誉作为支持。( 很大限制，有些不动产物权的部分处分形式是被禁止的，如宅基地使用权的抵押；有些不动产物权的处分范围受到了严格限制，如宅基地使用权的转让和家庭承包 ...
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动产适用善意取得的规定。我国《物权法》规定动产适用善意取得应该已经交付该动产而抵押关系并转移抵押物的占有。故我国在立法上是否定抵押权适用善意取得的。 发生善意取得的主要情况 不动产是可以适用善意取得，只是不动产适用善意取得的情形不如动产普遍而已，不动产的善意取得主要发生于以下两种情况：1、共有房屋的 ...
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] 抽象行为包括两个部分：双方转移所有权的合意（Einigung）以及起公告作用的动产的交付（bergabe）和不动产的登记（Eintragung）。 [234] 尽管就这一理论存在 并无多大意义。在近一百年的发展过程中，法国法发展出了海上抵押、内河抵押和飞机抵押等形式。有一些虽名为质押，实际上却是 ...
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以不动产登记的公信力为前提，仍然是信赖不动产登记簿。顺便指出，不动产登记的公信力制度和动产的善意取得制度，都是合同法第51条规定的无权处分制度的例外规则。合同法第 活着，这显然是不可解决的矛盾。所以，这个制度留下了极大的隐患。动产浮动抵押如何去实施、如何去登记、登记有无公信力，这些都是后患，因此我建议 ...
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作出规定，而典当与质押的特征几乎一致，两者均起到对债务的担保作用，都以交付动产标的物为其行为特征，均为实践性法律行为。在英语里Pledge一词，既可用于 法偿期届满，抵押物的所有权移转于抵押权人的约定的，实际上就是否定了典当这种抵押借款的特殊性，而不存在绝卖就不存在典当；因此，处理典当纠纷时，只能作为 ...
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问题吗？从混合发生于动产之间的概念可知，无论是土地使用权本身，还是士地使用权客体———土地，都不发生混合现象，所以，土地使用权抵押场合，不存在抵押权的 当事人以约定排除抵押权的不可分性。就是说，未来的《物权法》应当规定：抵押合同可以约定，抵押权只存在于一个抵押物的一部分上①，可以约定一个抵押物只担保着 ...
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