如第138条明确规定建设用地使用权出让合同必须为书面形式；第153条将宅基地使用权的取得、行使和转让规则依照《土地管理法》等法律和国家的规定， 而《土地 一判断基本成立， 但时至今日， 债权债务关系中的当事人孰强孰弱难分伯仲， 如跨国企业、上市公司、大型国有企业和银行之间存在借贷关系， 前者为债务人， ...
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权利。[2] 第二种观点是，开发商所有说。小区业主分摊的是国有土地使用权，公摊面积仅仅限于地表的使用权，而地下车库是利用该土地的地下空间利用权而建造的， 的产权由开发商与业主在房地产买卖合同中约定，确定其产权归属，没有约定或约定不明时，推定其产权属于业主共有。根据地上建筑物与土地使用权不能相分割的原则 ...
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独立于基础合同的设权行为。这一错误终于在担保法司法解释中得到了彻底的纠正。 （3） 在建工程抵押的预告登记 在建工程抵押还必须到有关部门办理抵押登记， 的土地制度，要求在对上述财产进行抵押的时候，把相关联的国有土地使用权一起抵押。 其次，中国现行法对于在建工程的抵押规定如下： 1．1995年10月1日 ...
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一）第二条（以下简称解释一）不仅进行了解释，而且其解释背离了法条的原意。该条规定：国家机关工作人员实施滥用职权或者玩忽职守犯罪行为，触犯刑法分则第 、履行合同失职被骗罪，食品监管渎职罪，非法批准征用、占用土地罪，非法低价出让国有土地使用权罪，放纵走私罪，商检徇私舞弊罪，动植物检疫徇私舞弊罪，办理偷越国 ...
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招致诉讼等不良后果。 四、土地利用要合法 建立工业园区就要利用土地，要么利用国有土地，要么利用集体土地，要么出让土地使用权，要么出租土地。如果是出租农村集体 按照《土地管理法》的规定办理农用地转用审批手续，获取批准后，还应当按照征收集体土地的程序征收土地，方可出让给投资主体。签订土地出让合同的过程中， ...
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区发改委提出资金拨付申请，汇总拨款情况并附有关政府审批文件送区财政部门办理补助资金拨款； 5.在区政府和区发改委网站等公共信息平台进行公布。 八 协议； （10）审查股份企业的土地使用情况，协助规范土地使用权处置方案，协助审查有关土地使用权出让合同； （11）协助起草有关土地使用权租赁协议； （12） ...
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，设立外商投资房地产企业，必须取得国有土地使用权、建筑物所有权或与前述权利相关的转让协议。该规定与我国土地使用权出让、转让的有关政策相配合，可以遏制外商在 公司支付了1000万元人民币投资款。但鑫恒基公司未履行合同和承诺约定的办理联合开发各项法律、法规要求的审批手续，以其对国家法律和相关法规有重大误解 ...
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为了坚持登记原则，甚至否定交易中房屋实际交付的效力：在房屋买卖合同的双方当事人交付了房屋、但是没有办理登记手续的情况下，法院判决认为这种情况下不 。在我国由于建立了房地产发证制度，不动产的权利人会获得权属证书，以证明自己的不动产物权。这些权属证书，有国有土地使用权证、房屋所有权证、房地产产权证、房地产 ...
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），传染病防治失职罪（第409条），非法批准征用、占用土地罪（第410条），非法低价出让国有土地使用权罪（第410条），放纵走私罪（第411条），商检 类罪中。例如在破坏社会主义市场经济秩序罪的妨害公司、企业管理秩序罪一节中规定了非法经营同类营业罪，为亲友非法牟利罪，签订履行合同失职被骗罪，国有公司、 ...
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。那么，从我国《城市房地产管理法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》及《担保法》的规定来看，是采纳了土地和建筑物不可分离但又未将建筑物视为土地的 的土地上，自己不拥有相应的土地使用权，是无法取得产权证的，也因此，实践当中，开发商在售房合同中约定的停车位的产权属于卖方的条款应当属于无效条款。该种 ...
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