，却违反了民事实体法，使承租人的优先权形同虚设。 第二种做法：法院通知承租人到拍卖现场，但不直接参与竞价，待经过竞价产生最高应价者后，由拍卖师询问承租人是否 表示的，视为放弃优先权。承租人主张优先权的，拍卖人应当在拍卖日７日前发布的拍卖公告中，明确告知房屋的权利瑕疵即存在承租人的优先权问题，以使潜在的 ...
//www.110.com/ziliao/article-135855.html -了解详情
即生法律效力，人民法院应明确告知权利受让人及时到国土资源、房地产管理部门申请土地、房屋权属变更、转移登记。国土资源、房地产管理部门依据生效法律文书进行权属登记时，当事人 的时间作为风险负担转移的时间。吴鹤亭先生则认为，不论动产抑或不动产，除拍卖公告定有特别条款外，标的物的风险负担都应自点交完成时转移给 ...
//www.110.com/ziliao/article-25956.html -了解详情
即生法律效力，人民法院应明确告知权利受让人及时到国土资源、房地产管理部门申请土地、房屋权属变更、转移登记。国土资源、房地产管理部门依据生效法律文书进行权属登记时，当事人 的时间作为风险负担转移的时间。吴鹤亭先生则认为，不论动产抑或不动产，除拍卖公告定有特别条款外，标的物的风险负担都应自点交完成时转移给 ...
//www.110.com/ziliao/article-21199.html -了解详情
的解释。在拍卖租赁房屋的情况下，根据我国《拍卖法》第45条和第47条的规定，拍卖人应当于拍卖日七日前通过报纸或者其他新闻媒介发布拍卖公告。那么， 与承租人之间成立以同等条件为内容的买卖合同，承租人因此取得请求出租人向其转移房屋所有权的债权。嗣后如果出租人拒绝履行该买卖合同，承租人并得请求法院强制执行。 ...
//www.110.com/ziliao/article-243728.html -了解详情
各省、自治区、直辖市国土资源厅（国土环境资源厅、国土资源局、国土资源和房屋管理局、房屋土地资源管理局），计划单列市国土资源行政主管部门，解放军土地管理局，新疆 出让国有土地使用权，是指市、县国土资源管理部门发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果确定土地使用者的行为。 本规范 ...
//www.110.com/ziliao/article-289291.html -了解详情
拍卖公告中如果声明有优先购买权存在，则股东可以行使优先购买权；如果拍卖公告中没有这种事先声明，则股东不能行使优先购买权。至于原有股东行使优先购买权 ，台湾汉林出版社1981年版。 [8]《合同法》第230条规定了出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的 ...
//www.110.com/ziliao/article-303197.html -了解详情
司法解释，使规定更为详细、具体，并具可操作性。 （1）应明确规定拍卖机构的拍卖公告必须登在报纸的正版显要位置，不得刊登在中缝，并对相应格式，文字 ，制做统一的委托合同样本，堵塞漏洞。 （3）最高人民法院应会同国家财政部门、房屋土地管理部门、税务部门、审计部门联合下发文件，统一拍卖款、保证金的收取、管理 ...
//www.110.com/ziliao/article-151185.html -了解详情
共有人主张优先购买权的，应当予以支持。 合同法第二百三十条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的 优先购买权人决定是否参与竞买。 对于法院尚未知悉的优先购买权人，法院应当在拍卖公告中一并告知优先购买权人参与竞买的权利，以及不登记竞买将丧失其优先 ...
//www.110.com/ziliao/article-135865.html -了解详情
吸引买家。拍卖资产价位一般均比市价位低出许多，这是促成成交的最大优势。如何在拍卖公告中最大限度地调动潜在购买者的购买意向，值得研究。 2．拍卖方式的 或承诺解决。实践中此类问题较多，如字画真假未作鉴定，机器设备大致质量状况如何均不甚了了；又如房屋未腾空，或拖欠管理部门的水电管理费等。 4．拍卖过程监管 ...
//www.110.com/ziliao/article-134722.html -了解详情
几个竞价平台的集中入口（该平台尚在完善中）。 公众进入新浪司法拍卖平台： 1、登录北京法院网（bjgy.chinacourt.org）首页，点击“北京法院司法 可以办理过户的。个别具有特殊情况的房产，市民可拨打拍卖公告上的咨询电话，询问执行法官或咨询房产所属房屋管理部门。 何种情况会造成流拍？ 法院称 ...
//www.110.com/ziliao/article-514299.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务