且交付租赁物后，出租人纵使将其所有权转让给第三人，原租赁合同也仍然有效。在租赁物上设定抵押的情形中，亦适用同样的规则。[③]承租人的租赁权具有不因标的 取得执行名义的债权优先受清偿一点。「12」（p22）我国现行法上规定的农村土地承包经营权，虽在形式上被列入与所有权有关的财产权，但在具体规定上并未赋予 ...
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出卖人，则不得请求损害赔偿。可见在日本民法中，出卖他人之物的合同属于生效合同。 《德国民法典》第873条规定：转让土地所有权、对土地设定权利以及转让此种权利 花瓶享有占有、收益和处分的权利。乙将花瓶无权处分，甲可以要求乙承担违反租赁合同的违约责任，或是要求乙承担侵害甲花瓶所有权的侵权责任。在乙以低于或 ...
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外，还有哪些共同居住人可继续履行租赁合同？ 答：根据《上海市房屋租赁条例》第四十一条第（二）项，及上海市房屋土地资源管理局《关于贯彻实施上海市房屋租赁 其搬离系基于转让人欺诈等行为所至，其原有的居住利益损失可另行向转让人主张赔偿； 2、受让人尚未实际入住公房，未搬离公房的共同居住人有证据证明转让人未经 ...
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法律关系、返还财产、修理等；在请求权基础上，可以是侵权、合同（租赁合同期满）、合同无效[14]以及解除（此时会有不当得利上请求权或类似请求权的 （二者后来被统称为deformation )达到同样目的。[38] 在英美法系，只有在损害赔偿无法救济的情况下，才使用上述防御请求权。比如不可量物之排放，首先 ...
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法律关系、返还财产、修理等；在请求权基础上，可以是侵权、合同（租赁合同期满）、合同无效[14]以及解除（此时会有不当得利上请求权或类似请求权的 （二者后来被统称为deformation )达到同样目的。[38] 在英美法系，只有在损害赔偿无法救济的情况下，才使用上述防御请求权。比如不可量物之排放，首先 ...
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法律关系、返还财产、修理等；在请求权基础上，可以是侵权、合同（租赁合同期满）、合同无效[14]以及解除（此时会有不当得利上请求权或类似请求权的 （二者后来被统称为deformation )达到同样目的。[38] 在英美法系，只有在损害赔偿无法救济的情况下，才使用上述防御请求权。比如不可量物之排放，首先 ...
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、收益的可得利益损失赔偿，所以，原告张某仅享有对妨害人主张的排除妨害请求权，而不享有损害赔偿权。 （3）占有保护请求权与土地使用权的表面冲突 追根溯源， 明显与事实主张不符的诉讼请求，如前述案例，或者比如出租人以占有被侵夺为由对租赁合同到期的无权占有人（原承租人）提起占有返还之诉，法院应当告知原告变更 ...
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破租赁）及提出无法购得房屋的损害赔偿之请求，以促使租赁合同双方善意履行合同。 房屋优先购买权的行使与限制 1.出租方的通知义务与承租人优先购买权的行使 出租 因素的限制，使承租人无法实现或不能完全实现优先购买权：（1）农村集体土地的住宅出租给本集体外的承租人，承租人不享有优先本集体组织成员的优先购买权 ...
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设立且交付租赁物后，出租人纵使将其所有权转让给第三人，原租赁合同也仍然有效。在租赁物上设定抵押的情形中，亦适用同样的规则。承租人的租赁权具有不因标的 债权的差别，仅在使取得执行名义的债权优先受清偿一点。我国现行法上规定的农村土地承包经营权，虽在形式上被列入与所有权有关的财产权，但在具体规定上并未赋予其 ...
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所签合同应予撤销，由此最终判令撤销甲、乙公司所签订之租赁合同。案例二：A公司为B公司提供商业咨询服务，经法院判决，B公司应向A公司给付数千万 ⑥再如我国公司法的有关规定，原则上只将货币、实物、工业产权、非专利技术以及土地使用权作为股东出资的合法形式，⑦以除此之外的其它形式进行出资，便构成出资形式瑕疵。 ...
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