未取得房屋所有权证的房屋赠与原告的行为，与《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条“房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产 ）项“违反法律、行政法规的强制性规定”而无效，原告要求确认被告关于房屋赠与协议内容有效的诉讼请求不能成立。第二种意见认为，2007年10月1日起 ...
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部门为核发土地使用权证书的土地管理部门。（2）房产管理部门。城市房地产管理法规定，在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方 管理与土地管理作为两个独立的管理部门，各自按房屋、土地登记的程序、内容、要求和方法进行了房屋所有权登记和土地登记，已分别向权利人颁发了大量证书， ...
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安全，保护权利人的合法权益，依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等法律、行政法规，制定本 文件对房屋登记簿的记载予以更正，并书面通知当事人。对于涉及房屋权利归属和内容的房屋登记簿的记载错误，房屋登记机构应当书面通知有关权利人在规定期限内办理 ...
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是依据其所调整的对象而集合相关的规范,甚至包括公法规范。例如,《城市房地产管理法》就包含了大量的管理性规范,如果这些规范都置于民法典之中,将破坏民法典 民法典开始面临去法典化的问题。[46]据此,有学者认为,与其法典化,还不如将法典的内容分割为多个法律部门,如体育法、艺术法、医药法、产品责任法等等,而 ...
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公共利益的规定主要有：《宪法》第10条、第13条，《土地管理法》第2条，《城市房地产管理法》第19条，《物权法》第42条第1款。 [23] 钱 》，载《中山大学学报》2002年第2期。 [25] 主要是由法院来审查征用公益的内容，并且以其层次不同，分为宪法层次的，由宪法法院来审查决定征用公益类型的法律 ...
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进行规定，而宪法本身的抽象性、原则性的特点决定了不可能细化公共征收中公共利益的内容，它需要下位阶的法律、行政法规予以具体化。我国立法法第八条第（六）项 立法。去年8月30日，第十届全国人民代表大会常务委员会第二十九次会议对城市房地产管理法进行了修改，在第一章总则中增加一条作为第六条：为了公共利益的需要 ...
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条下列房地产，不得转让：1、出让方式取得土地使用权，不符合《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条规定的条件的。2、司法机关和行政机关依法裁定、决定 应当不予登记：1、未依法取得规划许可、施工许可或者未按照规划许可的面积等内容建造的建筑申请登记的；2、申请人不能提供合法、有效的权利来源证明文件或者 ...
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公共利益的规定主要有：《宪法》第10条、第13条，《土地管理法》第2条，《城市房地产管理法》第19条，《物权法》第42条第1款。 [23] 钱 》，载《中山大学学报》2002年第2期。 [25] 主要是由法院来审查征用公益的内容，并且以其层次不同，分为宪法层次的，由宪法法院来审查决定征用公益类型的法律 ...
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结尾，对全文起补漏和综述的作用，并提出了我国住房抵押贷款证券化法律规范的内容设想，以及我国住房抵押贷款证券化业务的开展可以通过国有独资公司或信托两种形式 是抵押贷款的一种重要形式，？中华人民共和国城市房地产管理法？第46条指出：房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务 ...
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了不动产登记制度，由于不动产登记簿的普遍公开性，任何人均不得宣告自己不知道登记的内容，这样，主观意义的善意已经不在有可能得到确认。[①]否定论第二种观点认为， 成为交易对象。因此土地所有权不能适用善意取得的对象。然而，依据我国《城市房地产管理法》第36条、37条、46条及《担保法》34条土地使用权得为 ...
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