物权的真实情况，不能够掌握不动产物权上是否存在负担等信息，也给当事人办理登记造成极大的不便，增加了交易成本。物权法第十条已经规定了国家对不动产实行统一 条例》，以适应城市房屋管理和保护业主的建筑物区分所有权。 第五，尽快制定建设用地使用权续期的法规，完善建设用地使用权续期的具体程序和办法。《物权法》第 ...
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涉及公民的“命根子”，需特别慎重。原则上都应申请人民法院强制执行。但是，《城市房屋拆迁管理条例》第15条规定，强制拆迁既可以由县级以上人民政府责成有关部门强制拆迁 条规定。7.强制许可。《专利法》第52条规定。8.强制扣缴。《税收征收管理办法》第26条规定。9.强制退还。《土地管理法》第43条、第52 ...
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噤声。《房屋登记办法》与《土地登记办法》作为不动产登记的专门法，并没有对该问题作出明确规定。《土地登记规则》只对登记程序作出规定，《城市房地产管理法》与 ，仍有需要改进的地方。（1）实质审查程度不高，仅局限在原不动产的权属范畴，而没有对当前同时也是最为关键的不动产变动原因行为的合法性、有效性进行审查。 ...
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噤声。《房屋登记办法》与《土地登记办法》作为不动产登记的专门法，并没有对该问题作出明确规定。《土地登记规则》只对登记程序作出规定，《城市房地产管理法》与 ，仍有需要改进的地方。（1）实质审查程度不高，仅局限在原不动产的权属范畴，而没有对当前同时也是最为关键的不动产变动原因行为的合法性、有效性进行审查。 ...
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噤声。《房屋登记办法》与《土地登记办法》作为不动产登记的专门法，并没有对该问题作出明确规定。《土地登记规则》只对登记程序作出规定，《城市房地产管理法》与 ，仍有需要改进的地方。（1）实质审查程度不高，仅局限在原不动产的权属范畴，而没有对当前同时也是最为关键的不动产变动原因行为的合法性、有效性进行审查。 ...
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噤声。《房屋登记办法》与《土地登记办法》作为不动产登记的专门法，并没有对该问题作出明确规定。《土地登记规则》只对登记程序作出规定，《城市房地产管理法》与 ，仍有需要改进的地方。（1）实质审查程度不高，仅局限在原不动产的权属范畴，而没有对当前同时也是最为关键的不动产变动原因行为的合法性、有效性进行审查。 ...
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噤声。《房屋登记办法》与《土地登记办法》作为不动产登记的专门法，并没有对该问题作出明确规定。《土地登记规则》只对登记程序作出规定，《城市房地产管理法》与 ，仍有需要改进的地方。（1）实质审查程度不高，仅局限在原不动产的权属范畴，而没有对当前同时也是最为关键的不动产变动原因行为的合法性、有效性进行审查。 ...
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对登记内容进行特别规定可以限制房屋的转让。正如该管理办法第二十九条所述：居民个人购买经济适用住房后，应当按照规定办理权属登记。房屋、土地登记部门在办理权属登记时，应当分别注明经济适用住房、划拨土地。划拨土地上房屋的出让依《城市房地产管理法》第四十条的规定是要由受让方补缴 ...
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。 4、婚前一方取得承租权，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权。根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，“承租房屋拆迁时，如果被拆迁人(即公房所有权人)与 ，唯一的例外是双方另有约定。 由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。此时，一方婚前取得的仅 ...
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明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》;对示范文本的补充部分要格外重视。 (4)办理预售登记及转让 登记：办理预售登记对保护房屋买卖双方权益十分 商品房项目的总公用建筑面积及本单元或整层应分摊的公用建筑面积，其权属属于各产权主共同所有，任何单位和个人不得独自占用。 建筑面积售房，实际是 ...
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