书的主要内容包括以下几个方面：(1)卖方，即发展商名称、地址、电话；销售代理方名称、地址、电话；认购方名称或姓名、地址、电话、身份证件种类、 ⑤买卖双方如出现违约时的处理办法及违约金的支付办法。⑥买卖双方如遇到纠纷的处理方式。⑦物业管理事项等等。(2)签订商品房销售合同的注意事项①主要内容全面，无遗漏 ...
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签订商品房买卖合同时注意事项 签约前审查 购房人委托的律师在签署合同前，要认真审核开发商的销售许可文件。审查《商品房预售许可证》或竣工验收合格证明（或 等是否相符。 审查房地产开发企业的营业执照，委托销售的还应审查代理销售企业的营业执照、房地产经纪资格证书和代理销售合同或委托销售证明。 签约时买受人 ...
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人，则购房者无法办理过户，使得购房者认购该商品房的合同目的最终不能实现； 4、如开发商销售该楼盘存在他项权利限制的房屋较多且大量对外出售，则可能面临行政 立即委托律师发律师函向开发商或者代理中介提出异议，行使自己的抗辩权，避免纠纷发生时陷入被动。 二、预售商品房收楼时的注意事项 收楼时，需要查阅的文件 ...
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提前保障自己的安全性和利益带假客户看房以证明自己的实力后，先签定代理合同在进行全面销售。 (3)业主一定要求中介有客再看房，其实中介也很为难没看过房很 人看只好带假客户去您家砍价。 五.对待客户的无理或给价太低不要激动保持冷静争取达到双赢。 售楼谈价的注意事项 价格一般是售房人最关心最敏感的话题。 谈 ...
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代理合同纠纷案件也不在少数。换言之，因律师代理合同的订立、履行而产生的纠纷可能远比人们一般感觉的数量要多。曾经有一位资深律师戏称，如此发展下去，将来 、总结经验、吸取教训，供将来或律师界借鉴 世界无限复杂，寻求律师代理合同纠纷的良策也不可能一蹴而就，应注意不断总结、交流经验，吸取教训，供涉及纠纷的律师 ...
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代理合同纠纷案件也不在少数。换言之，因律师代理合同的订立、履行而产生的纠纷可能远比人们一般感觉的数量要多。曾经有一位资深律师戏称，如此发展下去，将来 、总结经验、吸取教训，供将来或律师界借鉴 世界无限复杂，寻求律师代理合同纠纷的良策也不可能一蹴而就，应注意不断总结、交流经验，吸取教训，供涉及纠纷的律师 ...
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否则不要称其为“代理人”，如果坚持要用，最好明确一下代理范围并找到其他可以避免将来争执的方案。 11、在合同的第一段要为书写签约时间留下空格。把签约时间放在 规则时，一定要考虑到其所有的含义、这个例子的准确性以及它和概念的相符性。 第三部分：撰写时的注意事项 17、标题上注明“合同”两字。不要为碰运气 ...
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。规范授权代理的做法是：不要预先发出盖章的空白介绍信和空白合同书，如果必须这样，企业必须严格控制，应在空白介绍信中明确规定该销售代表可以签订合同的具体项目、 背书的支票，应审查背书是否连续;7、有无伪造变造的痕迹。 出具收据和接收收据时的注意事项：经营过程中如果对方要求先出发票并挂帐，应当让对方出具 ...
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代理人的范围并不局限于公司内部人员，代理人没有法人授权书或者超过授权书明确的授权范围的代理行为将被认定为无权代理，那么合同的另一方就不能要求被代理企业 分析报告、技术规范、技术参数等。 2、防水材料买卖合同审查注意事项 防水材料销售合同而言，应约定清楚材料的具体名称型号、规格、数量、单价（单价由含税价 ...
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购房者在签订正式合同前，必须签认购书。一般来说买卖双方所签订的认购书的主要内容包括以下几个方面： (1)卖方，即发展商名称、地址、电话;销售代理方名称、 一次付款、分期付款、按揭付款。 (5)认购条件：签订认购书应注意的事项、定金、签订正式契约的时间、付款地点、账户、签约地点等。 为了防止售房单位利用 ...
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