应当要求申请人提交身份证明、用地证明文件或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料以及其他有关的证明文件。集体所有制土地上 ，达成法律理解的一致和案件处理的共识，使司法权与行政权和谐统一。5、正确处理登记发证行为与民事交叉问题。因房产登记而产生的纠纷中有一类 ...
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优先受偿权，分承包人转承包人无此权利。三、优先受偿权的标的物为承包人所完成的属于发包人所有的建设工程及其基地使用权。包括组装或固定在不动产上的动产，但 保护，例如在德国，法律对建筑合同规定了法定抵押权，因建设工程契约所产生的债权，承揽人对定作人的建设用地有请求让与保全抵押权；在日本，法律确立了先取得权 ...
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优先受偿权，分承包人转承包人无此权利。三、优先受偿权的标的物为承包人所完成的属于发包人所有的建设工程及其基地使用权。包括组装或固定在不动产上的动产，但 保护，例如在德国，法律对建筑合同规定了法定抵押权，因建设工程契约所产生的债权，承揽人对定作人的建设用地有请求让与保全抵押权；在日本，法律确立了先取得权 ...
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债务时，抵押权人有权请求人民法院依法实施扣押，并自扣押之日起对由该土地产生的自然孳息、法定孳息享有收取权。（7）债务人到期未清偿债务的， 的。其三，影响国家对土地使用权的正常管理和统一安排。根据城市房地产管理法的规定，国家出让土地必须符合土地利用总体规划。城市规划和年度建设用地计划，应有计划，有步骤地 ...
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优先受偿权，分承包人转承包人无此权利。三、优先受偿权的标的物为承包人所完成的属于发包人所有的建设工程及其基地使用权。包括组装或固定在不动产上的动产，但 保护，例如在德国，法律对建筑合同规定了法定抵押权，因建设工程契约所产生的债权，承揽人对定作人的建设用地有请求让与保全抵押权；在日本，法律确立了先取得权 ...
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法律规定向扬州市规划局提交了建设申请、建设项目批准文件、建设用地证件、设计方案、施工图等材料，扬州市规划局在依法对上述材料进行审查的基础上，核发了2003076号 的行政相对人。相反，其约束力的发生必须留待土地使用权人的确定和具体建设项目的上马。对于这类城乡规划，德国通说认为，就一般情形而言，人民/住 ...
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的分区规划不但能够合法限制私人土地所有权和使用权，而且是政府土地征收权的基础，所以，要了解荷兰的拆迁制度，就必须从分区规划说起。 所谓分区规划， 意义 今天中国房地产管理体制中依然保留着很多计划经济的手段比如依然主要依靠建设用地指标来管理土地，或者寄希望通过各种各样的房屋限购令来控制房屋价格。这种可以 ...
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当代中国社会主义法治建设的历史画卷不断展开的过程。由于本文的目的并不在于对近三十年来我国社会所现实存在的这些新兴权利中的某些具体权利样态的产生、发展和 方式和途径，在当代中国，这也是新兴权利得以产生的主导性的方式和途径。比如，我国相关法律所规定的公民住宅用地使用权的自动续期权，就是通过这种方式而产生的 ...
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最大化，使土地资源得到更合理、最有效的利用，而且可以大大增加建设用地审批工作的透明度，确立土地使用权交易的公开、公平和公正。但是，我们还应看到当前，我国 排他性的土地产权(即一定期限土地使用权)，实际上也就获得了一种近似法律意义上的垄断权，并且可以在产权市场化的条件下，使产权通过交易而产生利润。在我国 ...
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权利的物权；其二是由独立物扩及非独立物，这方面的典型是对公寓式住宅的区分所有权、区分使用权；其三是由特定物扩及不特定物，如以企业财产为标的的财团抵押 承认的公约（草案）》等。 （二）区域共同法的产生。在欧洲、美洲、亚洲等地区存在着不同规模和形式的区域政治性或经济性合作组织， 如欧洲经济共同体、美洲国家 ...
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