债权请求权（主要是契约上请求权）并存且发生冲突。例如，甲将已出借给乙的房屋出卖于丙，办理了过户登记。丙基于其取得的所有权，要求乙返还房屋， 不于消灭时效。”[60]对此，学说上一般认为物权请求权随物权的存在而不断发生，不能脱离物权而单独地适用消灭时效，否则所有权将成为有名无实的空虚的权利。[61]我国 ...
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的影响 如2008年某市的原告吴某与被告李某的房屋所有权确权案件，双方就房屋被拆除，无法办理过户登记手续而展开抗辩，而一审法院和二审法院作出判决也有 一方或多方的份额。法院判决后，当事人申请强制执行判决已确认部分，往往因为判决是确认判决而不是给付判决而导致权益不能实现。所以有些物权确认的判决天然需要 ...
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时，要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，并出具《他项权利证》，证明房子已经抵押 时间，买二手房要约定过户时间，免得影响贷款。2开发商不出房产证需担责开发商逾期未办理房产证，违反双方的合同约定。按照合同法，业主甚至可以申请合同无效。3开发商 ...
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退保金计95,424.85元主张进行分割。被告称原告已放弃对上述款项进行分割，理由不能成立，本院不予采信。经审查被告关于款项去向的陈述，被告称购买保单时 。2012年协议离婚并办理了离婚登记。原、被告离婚协议的主要内容包括：原、被告婚生子尹某某随被告尹某某生活；原、被告婚后有房屋一幢，占地面积130 ...
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不知情的权利人是否适用吗?例如因外出将房产证交朋友保管，朋友将房屋出卖了，但未办理过户，房屋所有权人不能主张买卖合同无效吗? 答：该司法解释第3条不是 ：国有全资公司转让房地产，未向投资人申请，也未进行评估，自行与他人签订房地产转让合同，该合同是否无效? 答：我觉得恐怕不能认定合同无效。国有全资公司是 ...
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的《婚姻法》解释三中，第八条更进一步规定：婚后由一方父母出资购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为对自己子女一方的赠与应认定该不动产为夫妻一方 为：婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，双方约定变更为夫妻双方共有的，不征收契税。已征收的税款经由纳税人申请应全额退还并支付利息，依法 ...
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该宗土地待拆迁完毕后，甲公司按照法律法规规定持相关资料到W市国土资源管理局申请办理拆迁验收手续，签订《建设用地使用权出让合同》，上述内容证明了W市国土资源 公司在未来办理过户登记手续，这就使得甲公司取得A号地块的建设用地使用权非常类似于期房的买卖、未来物的买卖。期房的买卖不要求出卖人在签订房屋预售合同 ...
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中，双方的主要争议焦点在于第一被告是否可以依据善意取得制度取得系争房屋的所有权。原告主张第一被告不能构成善意第三人，主要理由是：根据传统善意取得制度，善于取得 合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 同时第一百零六条规定，无处分权人将不动产或者动产 ...
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中，双方的主要争议焦点在于第一被告是否可以依据善意取得制度取得系争房屋的所有权。原告主张第一被告不能构成善意第三人，主要理由是：根据传统善意取得制度，善于取得 的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。同时第一百零六条规定，无处分权人将不动产或者动产 ...
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。但当事人在协议离婚时已经明确表示放弃该项请求，或者在办理离婚登记手续一年后提出的，不予支持。”⑵子女抚养费不适用诉讼时效《婚姻法》第三十六条规定：“父母与 或拒绝按照协议约定履行。实践中，多为一方拒绝给付房屋或者车辆折价款，或对另一方提出的房屋、车辆过户要求不予配合。离婚协议没有法律强制执行力，法院 ...
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