，不是主物与从物关系，系相对独立建筑物，它可以独立使用而不失使用价值。因此，只要在房屋买卖合同中没有特别约定，则不存在从物随主物一并买卖转让的说法 也就不存在首先满足业主了。 第三，车库是独立的。开发商将建筑物的所有权转移给业主，但地下车库的所有权并不当然发生移转。如果要发生移转，必须有开发商的明确的 ...
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劳动法》第4条）；营业资产买卖合同（1935年6月29日法律第12条）；房屋推销合同（涉及用于居住或居住及营业两用的房屋）（1977年7月16日第 所标明之货物数量的范围内强制执行。这一条款适用于价金在500美元以上的货物买卖合同：既适用于立即转移货物所有权的合同，又适用于将来的某个时候转移货物所有权 ...
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与分别购买毫无两样，则实际上发生了五项财产交易，可以订立五项买卖合同。但为方便，一纸合同足矣），有时则是基于经济价值（或者经济效用）上的需要 》，《中国法学》1996年第2期。 [36]王利明：《物权法论》，第130-131页。 [37]设某股东以房屋所有权出资而不丧失对之享有的价值形态的所有权并享有 ...
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（在我国是国家和集体）享有的土地使用权，也包括土地使用人拥有的从土地所有权中分离出来的相对独立的土地使用权，前者属于自物权的范畴，后者属于他物权的范畴 办理产权过户登记，则不能发生所有权转移的效果。因此，若双方当事人订立了房屋买卖合同，即便买方实际占有了房屋，只要没有办理所有权变更登记，买方就不能取得 ...
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须另达成合意，只有在动产完成了交付，不动产完成了登记，出卖物所有权就确定的发生转移，即使买卖合同不成立、无效、被撤消，物权变动也不受其影响。所以 双方各取所需，经济目的实现了，但此时房屋的所有权仍未发生变动，各国立法规定房屋作为不动产要发生物权变动，除了要有房屋买卖合同以外，还必须到不动产登记机关办理 ...
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须另达成合意，只有在动产完成了交付，不动产完成了登记，出卖物所有权就确定的发生转移，即使买卖合同不成立、无效、被撤消，物权变动也不受其影响。所以 双方各取所需，经济目的实现了，但此时房屋的所有权仍未发生变动，各国立法规定房屋作为不动产要发生物权变动，除了要有房屋买卖合同以外，还必须到不动产登记机关办理 ...
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旨在于通过行政管理的手段，来保护商品房交易的安全，最大限度地保障商品房买卖合同目的的实现。该制度只是一种行政管理手段而已，登记机关在登记备案的 商品房预告登记，预购商品房抵押权预告登记、房屋所有权转移预告登记等。商品房预售合同登记备案在前，而预告登记在后，商品房预售合同登记备案制度主要是和预购商品房 ...
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居住。2006年10月，聂某某将齐某某诉至法院，以签订合同时房屋没有产权证为由，要求确认房屋买卖合同无效，双方退房退款，恢复原状。齐某某则认为双方 ，则其毁约在法律上却无可厚非。那么出卖尚未取得所有权证书的房屋，其买卖合同是否有效呢？我们认为此类买卖合同是有效的。 正确处理此类案件的关键在于明确区分 ...
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该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。这是对不动产所有权转移的一个限制。规定这样的限制，目的是维护不动产交易的秩序，也有利于维护不动产登记 典权就将违反物权法定原则而不具有物权效力，就只能发生合同上的效力，即被视为附有买回权的房屋买卖合同。因为买回权没有对抗第三人的效力且买回 ...
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支付价款的合同。从物权法角度讲，动产交付，不动产公示为所有权转移。但不动产已交付，却没有进行登记。这个买卖使用权的行为是何性质是否有效？这就需要你找法。你 都需要丰富的社会经验和阅历。我曾代理一起房屋买卖合欠款纠纷案。某甲将自有房屋卖给乙，双方签了一份房屋买卖合同，价款为87万元。待到房产局过户时，某 ...
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