建设规划许可证。3、在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村 补助费等费拆迁补助费的请求。如果由于拆迁程序和手段违法，侵害了被拆迁人和房屋承租人的合法权益时应当依法赔偿损失，即拆迁赔偿费。但不管怎么样，如果在拆迁 ...
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使用权一并抵押。C，依法获准尚未建造的或正在建造中的房屋或其他建筑物（此处“正在建造中的房屋或其他建筑物”，下面物权法第五项也有规定）可以抵押。 该暂行办法是根据《中共中央办公厅国务院办公厅印发〈关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作的意见〉的通知》（中办发〔2014〕71号 ...
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乡产权房”。这种小产权房产生的原因是我国实行国有土地所有制和集体土地所有制，农村宅基地属集体所有，小产权房不能向非本集体成员的人转让或出售，只能在集体 小产权房存在大量现实的购买群。另一方面，小产权房是农村集体在集体建设用地和宅基地上建设的房屋，不需要缴纳土地出让金等，所以价格相对低廉。但是，在目前的 ...
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乡产权房”。这种小产权房产生的原因是我国实行国有土地所有制和集体土地所有制，农村宅基地属集体所有，小产权房不能向非本集体成员的人转让或出售，只能在集体 小产权房存在大量现实的购买群。另一方面，小产权房是农村集体在集体建设用地和宅基地上建设的房屋，不需要缴纳土地出让金等，所以价格相对低廉。但是，在目前的 ...
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房屋一般没有所有权证书。但是农村建房涉及宅基地的审批问题，一般在建设房屋的时候会有宅基地使用证，而我国实行地随房走，所以在起诉的时候可以向人民法院提交 ，在婚姻家庭纠纷当中，如果害怕对方当事人转移财产，可以在起诉的时候申请人民法院对房屋、银行存款等进行财产保全，以避免起诉后另一方当事人通过不正当的手段 ...
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，在村煤场后新建北方四间。2001年，王某与李某某在北房东面新建房屋2间，南房及门道3间半，占地面积约280平米。同年12月，经 管理若干规定》、《北京市关于加强农村宅基地审批管理有关问题的通知》等文件规定，具备宅基地使用审批条件。2、涉案院落经村委会、镇政府同意建设。 1997年经时任村长同意，王 ...
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包括国家所有权、集体所有权、私人所有权。用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权，以及海域使用权、探矿权、采矿权、取水权和使用水域、 建造等事实行为取得标的物物权物权法第三十条明确规定：“因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。”本条是关于 ...
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构筑物，以及林木、庄稼等，[15]不仅包括其土地权源是建设用地使用权的建筑物，而且包括其土地权源是宅基地使用权的建筑物、其土地权源是土地承包经营权的农作物等。 版。 [43]此说得到了最高人民法院不少法官的支持。参见杨永清、曹英：《房屋和土地没有同时抵押时抵押登记的效力》，《人民司法》2002年第3期 ...
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约定。 2.6.6 规划、设计变更的处理 房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。 经规划部门批准的 权属证明的也可出租： 1）集体土地上的居住房屋，持有《上海市农村宅基地使用证》；非居住房屋，持有用地批文和批准建房文件； 2）单位或者个人 ...
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在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的商品房。 目前的小产权房、乡产权房有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即宅基地上建成的房子 属于国家所有，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。 上述条款中，从所有制来说，土地所有权包括了 ...
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