房款。 2.3.2 告知及更名 甲方应于本合同生效次日起十日内将该房地产转让情况书面告知业主管理委员会和物业管理单位。维修基金、管理费、电话初装费、煤气 区房地产交易中心办理过户手续，待上海市 区房地产交易中心出具以乙方为所有权人的该房屋的《上海市房地产权证》后，以贷款银行发放贷款的方式支付给甲方 ...
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个人财产支付首期房款，在婚姻关系存续期间用夫妻共同财产还贷，如果婚后取得房屋所有权的，无论登记于一方还是双方名下，均应当认定为夫妻共同财产，离婚时 是错误的法律思维。 2012-01-20 10:51 杨华兴 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。（物权法第六条）要求结婚的男女双方 ...
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人民政府下达处理决定或报人民政府批准后由土地管理部门下达处理决定。 第二章国家土地所有权 第三条城市市区范围内的土地属于国家所有。 第四条依据1950年《中华 或个人合建房屋的，根据批准文件、合建协议或者投资数额确定土地使用权，但1982年《国家建设征用土地条例》公布后合建的，应依法办理土地转让手续后 ...
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当事人对自身权利义务的处分，对双方当事人具有约束力。原则上应尊重当事人之间达成的协议，这样有利于平息纷争，维护社会稳定。但人身损害赔偿法律关系因涉及人身权，与 卖”合同的履行问题，应区分以下三种情况：(1)先办理商品房登记手续的买受人取得商品房的所有权。因房屋的过户登记是物权变更范畴，既然已过户，房屋 ...
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约定。9尽管物权立法中有关某些物权内容的规定绝大多数是强制性的，不允许当事人通过协议加以改变，但是物权法定并不绝对排除当事人的约定，相反，当事人对于物权内容的约定， 1，王轶书，第18页。 [30]参见武钦殿：《论交付和登记在我国房屋所有权移转中的地位》，《法律适用》2004年第2期。 [31]谢在全 ...
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外部象征或者标志。例如，你拥有房屋所有权，你必须进行登记，登记就是你拥有的标志；你要将你拥有的房屋出卖给他人，也必须办理转让登记，以表明所有权人 瑞士法都规定了这种登记制度。我国物权法第20条规定：当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告 ...
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获悉乙就该笔房产已经办理了继承登记，并由乙再次转让给善意之丁。 案例三：张三为房屋所有权人，李四为房屋承租人，在承租过程中乙了解到张三的身份证信息。 机关错误登记为乙所有，登记人员丙发现了登记错误，遂以较低价格与乙恶意达成买卖协议并尽快办理了登记手续。此后甲发现了登记错误并向丙主张权利。在这种情况下， ...
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债作为所有权取得的原因是分离物权和债权的手段，由此债权请求权被排除出所有权转让的要件。[20] 此后，在广泛采取法律行为概念的德国法学研究较成熟的情况下，在胡果 所有权在进行登记的时候发生了移转。前一买卖合同中的买房者，将无法成为房屋所有权人。但他可以依买卖合同向出卖人请求违约损害赔偿。又如，房屋抵押 ...
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转让人尚未将拆迁补偿安置协议或者裁决载明的有关权利、义务履行完毕的，由受让人继续履行；项目转让人与受让人应当书面通知被拆迁人、房屋承租人，并自转让合同签订之日起 、房屋的建筑面积等的证据； 2.2.3 在被拆迁房屋所有权凭据上记载的所有人不是主张权利的被拆迁人时，还须要提交能够证明被拆迁人有权主张补偿 ...
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的解答》[16]第14条规定：土地使用者就同一土地使用权分别与几方签订土地使用权转让合同，均未办理土地使用权变更登记手续的，一般应当认定各合同无效；补办了 仅房屋的产权不发生变动，不是指买卖协议本身不能成立。在房屋买卖协议成立后，所有权转移之前，双方当事人依协议建立的债权债务关系依然存在成立。 特别 ...
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