一） 登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权证书或房地产权证书；（四）最高额抵押合同；（五）一定期间内将要连续发生的债权的合同 期间，异议登记申请人起诉，人民法院不予受理或者驳回其诉讼请求的，异议登记申请人或者房屋登记簿记载的权利人可以持登记申请书、申请人的身份证明、相应的证明文件等材料 ...
//www.110.com/ziliao/article-224982.html -了解详情
债务，抵押权人凭人民法院的裁定到土地管理部门或房产管理部门办理有关土地使用权或房屋所有权的变更登记手续。 房地产抵押权实现中应注意的几个法律问题 1、如果一个 后的剩余价值予以提存，留待清偿顺序在后的抵押担保债权。 2、城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物。3、根据担保法第56条规定 ...
//www.110.com/ziliao/article-151223.html -了解详情
城市化进程得到了全面推进，房地产业迅速发展起来。人民法院受理的房地产纠纷案件数量逐年增加，房屋拆迁纠纷、商品房预售纠纷等新类型案件不断出现，案件审理难度也越来越大。由于 订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；②商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。③故意隐瞒没有取得商品房预售 ...
//www.110.com/ziliao/article-146305.html -了解详情
交易安全的制度功能方面存在明显差异。公示制度旨在使世人知悉物权变动，侧重点在于保护物权合同当事人的权益，同时发挥保障善意第三人之功能，即公示制度可以阻止第三人 集合抵押，而应解释为分别抵押，并应认定两个抵押合同和抵押权登记皆为有效；在实行抵押权时，应就土地使用权和房屋所有权分别估价，一并处分，并就拍卖 ...
//www.110.com/ziliao/article-135527.html -了解详情
支配权，这是物权重要的特征，草案条文上用直接支配来表示。有的同志提出疑问，我把房屋抵押给银行，银行的抵押权属于物权，但银行并没有直接支配我的房屋，房屋 这个巨大的差额。如果地方政府以市场价出让给企业，如采取真正的招标投标方式签订出让合同，地方政府就独占了这个巨大的差额。有的地方大搞开发区、大搞圈地运动 ...
//www.110.com/ziliao/article-133490.html -了解详情
偿,保障银行的利益。如果作为抵押物的房屋或者土地使用权已经不在借款人的手里,这个时候至少抵押合同还有效,还可以追究抵押人的违约责任。 质言之,物权法规定区分原则 飞往世界各地的船籍港办理抵押权登记,它最有可能的对策就是拒绝接受船舶抵押,当然也就不向船舶贷款。很显然,物权法对飞机、船舶采取登记对抗主义的 ...
//www.110.com/ziliao/article-133459.html -了解详情
按揭已经不是香港法上所称的按揭了，而实际上是抵押合同和保证合同的联立。 上述第一种观点仅从抵押的视角入手，忽略了按揭实践中的开发商保证担保的 利益将无法得到保护。正是基于这个原因，有些贷款银行的《收押协议》中约定，在办理完毕房屋抵押登记手续，取得他项权利证书之后，贷款人即通知借款人取回《房屋所有权证》 ...
//www.110.com/ziliao/article-63291.html -了解详情
担保合同签订后，借贷双方到房管部门办理了房屋抵押登记，丰乐信用社也依合同向丰乐农技站提供了10万元借款。借款到期后，丰乐农技站因经营亏损无力偿还借款 被法律承认其和真正权利人交易相同的法律效果。 区分债权行为和物权行为对正确处理合同纠纷具有十分重要的意义。债权行为是指直接引起债权关系成立，变更或消灭的 ...
//www.110.com/ziliao/article-26184.html -了解详情
规定，我国《担保法》第三十六条规定：“以依法取得的国有土地上房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押，以出让方式取得的国有土地使用权抵押的 年6月18日颁布的《关于国有工业企业以机器设备等财产为抵押物与债权人签订的抵押合同的效力问题的批复》中明确规定：“国有工业企业以机器设备、厂房等财产与 ...
//www.110.com/ziliao/article-17143.html -了解详情
另外要求债务人另外提供担保，需要债权人对债务人提出请求，经过双方合意才可能达成新的抵押合同，这在实质上就把对债权保障的抵押权转变成了仅仅具有债权效力的保障 万元。假设乙不直接行使抵押权，而首先就甲的一般财产，即价值200万元的房屋申请强制执行，这样乙首先从该200万元一般财产中受偿的数额为：100Χ（ ...
//www.110.com/ziliao/article-11665.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务