管理等费用的； （4）案外人在抵押、查封前已经对案涉房屋根据租赁用途进行装修的； （5）案外人提供其他确切证据证明其已在抵押、查封前直接占有案 》第31条的规定，将案涉房屋上的租赁权涤除后再依法拍卖。 《浙江省高级人民法院办公室关于执行非住宅房屋时案外人主张租赁权的若干问题解答》(浙高法办〔2014〕 ...
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三项中的“发现的财产不能处置”，包括下列情形： (一)被执行人的财产经法定程序拍卖、变卖未成交，申请执行人不接受抵债或者依法不能交付其抵债，又不能对该财产 了明确，正是尊重了法律处置不能的规律，值得点赞。执行人员要特别留意于此，绝不可违背拍卖规律而进行强行蛮干式的财产处置。 第五条 终结本次执行程序前 ...
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的财产归还到债务人之下”的逻辑前提，相反，债权人撤销权具有为债权人对该财产实施强制执行进行准备的功能。 第三，实质的机能。与上述两种权利相对，离婚权、婚姻 对买卖之相对人主张无效（参照“最高法院”1958年台上字第一五二号判例：“强制执行法上之拍卖应解释为买卖之一种，即以债务为出卖人，拍定人为买受人( ...
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相当的域外制度才是可借鉴的对象，而且还把它们放在我国相应制度的整体架构中进行通盘考虑，以遴选出调适成本最小的理解路径和改进方案。出于论证简约的考虑 民提字第78号民事判决书。 {6}这方面的规范主要包括最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第14条、第16条、《租赁合同解释》第23 ...
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处分，确保房地一致原则在抵押领域里的贯彻，其实质在于对建筑物所有权和建设用地使用权进行价值分割，虽然抵押权设定时交换价值分属于不同主体，但在实现时并未最终导致房地权利 年第1期。 [51]在我国台湾地区学者间即认为，买卖系由于自由买卖或强制执行之拍卖、变卖，皆应无所限。参见朱柏松：《论房地异主时房屋 ...
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当事人或第三人就实体上的法律关系提出主张，请求对实体法律关系进行重新审判，以排除强制执行的救济方法，通常称为异议之诉。同时主张将异议之诉分为债务人 、划拨被执行人的存款；扣留、提取被执行人的收入；查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人的财产。而在这些执行措施中查封、扣押实际上是强制措施中最基本的执行措施 ...
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的定位是：1.以国家强制力保证诉讼程序（包括审判程序、执行程序及审判监督程序在内）正常进行；2.由人民法院依职权决定；3.是暂时排除民事诉讼障碍 冻结、划拨被执行人的存款；扣留、提取被执行人的收入；查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人的财产；搜查被执行人及其住所或者财产隐匿地；强制被执行人交付法律文书 ...
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；（三）知识产权中的财产权利；（四）法律、法规允许拍卖的特定权利；（五）其他可以或者应当进行拍卖的财产。这种迫于实际需要的规定是对经济现实最直观的 第八章：效率和稀少性》， [50]《第八章：效率和稀少性》。 [51]法律执行不力的地区，软件被肆意盗版，财产概念颇为残缺，可为文中此点之证明。 [52] ...
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对最高额抵押，担保法仅仅规定了最高额抵押权的概念，其他则按照一般抵押权的规定执行。实际上，最高额抵押权与一般抵押权的差别，不仅仅是一个概念的问题，它在 权的条件成熟时，可以不经其他前置程序，直接请求法院强制扣押担保物，进行司法拍卖或其他处分，优先获得清偿。 担保物权制度是现代信用经济的基本法律支撑。它 ...
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的规定；1982年《民事诉讼法》（试行）第163条规定，执行工作由执行员、书记员进行；重大执行措施，应当有司法警察参加；1991年《民事诉讼法》第209条 案件审理过程中已裁定先行给付的案件。凡涉及需要采取强制措施的和执行标的物评估拍卖、执行款物管理的案件，应一律由基层法院统一办理。确定由人民法庭办理 ...
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