。 较详细确定了几种土地产权，并规定要保护土地权利人的权益。在第五条中，增加了土地权利包括国家土地所有权、集体土地所有权、建设用地使用权、土地 规定。为了解决征地冲突问题，《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》也提出，改革征地制度，严格界定公益性和经营性建设用地，逐步缩小征地范围，完善征地 ...
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一个重大的制度改变和创新。承包经营权作为一种物权，征收土地不仅仅使集体土地所有权移转给了国家，而且导致土地之上的承包经营权也随之消灭了，因此对承包经营权人也 有期限的冲突和矛盾在法律上一直没有很好的解决。按照《土地管理法》的规定，所有的土地使用权到期后，权利人应该向政府申请办理续期延长的手续，如果政府 ...
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一个重大的制度改变和创新。承包经营权作为一种物权，征收土地不仅仅使集体土地所有权移转给了国家，而且导致土地之上的承包经营权也随之消灭了，因此对承包经营权人也 有期限的冲突和矛盾在法律上一直没有很好的解决。按照《土地管理法》的规定，所有的土地使用权到期后，权利人应该向政府申请办理续期延长的手续，如果政府 ...
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的法律原则为契机演绎发展起来，绝非偶然。在罗马法上，由于所有权概念出现较早，土地所有权关系易于确定，因而有助于将占有与物权分离，予以独立化，并在法律观念 了土地和建筑物不分离的观点[21]，因而前述规定实事上意味着，在该条例发布后，在城市私有房屋及其相应的土地使用权上，不存在准用占有的公信力原则，也即 ...
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的情形下才可能出现特许物权的问题。在我国，自然资源的所有权与土地所有权是分开的，自然资源所有权属于国家所有，所以国家作为所有者当然可以授权他人从事某种摄取和 体系的完善和深化。正是基于此，理论上通常又将之称为“自然资源使用权”。在阐明物权法规定特许物权的必要性的前提下，特许物权制度应如何设计？就种类 ...
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制度。在登记过程中，通过登记的实质审查，也能够发现土地所有权和土地使用权的非法转让问题，及时纠正土地交易中的违法行为，确保国家对不动产交易市场的宏观调控 ，而希望留待物权法予以解决。《2000年最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（一）》第9条规定：“依照合同法第四十四条第二款的规定 ...
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制度，应当以现行的以营造建筑物、种植树木为目的的土地使用权和宅基地使用权及造林权为基础。关于地上权，应规定地上权的定义、设定、取得、期限、消灭、地上权人 如土地和建筑物。土地可以通过确定其座落位置和范围，而使其具有法律上的特定性和独立性，这样，各块土地就可以成为不同的土地所有权的客体。建筑物如果可以 ...
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的是其作为集体所有成员所应取得的一份？还是从其享有的土地所有权中剥离出来的使用权？如果承包者既是所有者，又是使用者，那么他的双重地位是如何体现和 有效实现形式。” [2] 这主要表现在以下几个方面：第一，意在确定国家所有权的一般所有权地位；第二，规定了国家所有权的范围；第三，明确了代表国家行使所有权 ...
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劳动能力的人的生活就成了问题。因此，丈夫和家主就把一部分家产的使用权、收益权、居住权等遗赠给妻或被解放的奴隶，使他们生有所靠，老有所养。 之所以具有修正（补充或排除）相邻关系的作用，是因为“民法关于相邻关系的规定旨在规范相邻不动产土地所有权人间利害冲突，虽涉及公益，多属于间接，应容留当事人私法自治空间 ...
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也需要一定的灵活性，因为法律规则使用的词语的含义并非都象化学符号那样是完全确定的，这些词语来源于生活语言，在进入法律语境后其含义既可能与生活语言的含义 管理法》的规定，国家对土地实行统一管理，通过确权、登记、发证、变更登记、更换证书等，对土地利用实施全方位、全过程的统一管理。土地的所有权、使用权变更， ...
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