的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。”即遇到此类问题，购房人须注意购房合同中针对延期交房违约赔偿的相关条款约定。合同有约定的， 适当减少。——by程泽华（北京市兰台律师事务所）不符合限购政策签订的购房合同效力如何？2010年4月30日，北京出台“国十条”实施细则，率先规定“每户 ...
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一方的除外。 上海市高级人民法院发布的《关于适用最高人民法院婚姻法司法解释（二）若干问题的解答（一）》（以下简称上海高院的解答）对该解释作出了更为具体 配偶，否则，请务必要求子女及其配偶出具借条！ 因此父母帮助子女买房成为多数年轻人购房的主要资金来源。然而，父母出资是借款还是赠与，是赠与自己子女的， ...
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在按照成本价购买公房时，可按控制标准增加建筑面积8平方米。“94方案”确定的购房程序为：经过宣传，出售人和购房人达成合意后，双方签订房屋买卖合同并付清 公房的私下交易增加。二、“94方案”遗留问题的解决和法律出路1、“94方案”购房权利人的认定“94方案”中的购房权利人认定缺陷产生了纠纷的后果，为此， ...
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元。 l、2001 年7 月9 日，薄谷开来用其收受徐明给予的购房资金，以欧元2 318 604.7 元（折合人民币16 249 709 元）购买了位于法国 大连市和辽宁省的其他领导相比，薄熙来对该项目的推动作用更明显，在重要问题、重要节点上的推进力度更大。 ( 8 ）大连市人民政府《 薄熙来省长在 ...
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其二，无论合同约定抑或物价规定，均共同强调了由购房方承担缴费义务，二者均未免除购买者的缴费责任，在根本问题上是一致的。第三，二者之间的争议实际 第二，“一价清”涉及的6种费用之“直接并入商品住房销售价格之中”，仍属于“购房者购房时应交纳的并由房地产开发企业代收的费用”，表明“一价清”并未改变购房者承担 ...
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开发商已经办理了购房人所购房屋的抵押登记手续，且抵押行为在购房人与开发商签订购房合同之前，根据法律规定，开发商只有在取得抵押权人（即贷款银行）书面同意的 房展会上看中了一套房，但是我怀疑这套房的面积存在缩水问题，请问：我该怎么办？ 律师答疑：购房合同及其他文本提供的房屋面积数往往只是“预测面积”，实测 ...
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被抵押给银行，作为贷款的担保。这样购房人就完成了整个购房手续，余下的只是购房人与银行之间的债务问题。1.婚前一方购买房屋，支付首付款等，婚后共同支付部分 的。离婚时对于没有取得房屋产权证的，物权尚未明确，判决房屋所有权归属就存在问题。如何处理这样的案件，《最高人民法院婚姻法司法解释(二)》中的第21条 ...
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规定一方的婚前财产为个人财产。为此，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第19条指出：“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产， 的产权取得时间。因此，认为获得房屋产权证书之日为即为“购房”时间点。还有人认为，判断这一问题关键是看房价款是在婚前以个人财产支付，还是婚后以 ...
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被抵押给银行，作为贷款的担保。这样购房人就完成了整个购房手续，余下的只是购房人与银行之间的债务问题。1.婚前一方购买房屋，支付首付款等，婚后共同支付部分 的。离婚时对于没有取得房屋产权证的，物权尚未明确，判决房屋所有权归属就存在问题。如何处理这样的案件，《最高人民法院婚姻法司法解释(二)》中的第21条 ...
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家庭尤其是刚刚步入社会的年轻人不能承受之重。因此父母帮助子女买房成为多数年轻人购房的主要资金来源。然而，父母出资是借款还是赠与，是赠与自己子女的，还是赠与 法院法官在《人民司法》杂志上发表的“《关于适用婚姻法若干问题的解释（三）》的理解与适用”在相关问题上就存在着互相矛盾的观点。法院究竟最后会做何种 ...
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