可能面临生效判决难以执行的尴尬境地。 2、建设用地使用权的权属问题 我国采取房地一体主义，即土地使用权与该宗土地之上的房屋所有权是一个整体，不可分离。建设 并要求据此追究相关单位和人员的责任。有的遇害者家属诉诸法院，有的则采取了集体上访等过激行为。然而，不同的鉴定机构所形成鉴定结论难以一致，同时面对一 ...
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， 保障一切市场主体的平等法律地位和发展权利。第4 条规定： 国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护， 任何单位和个人不得侵犯。 一个关乎自己切身利益的问题： 城市住宅的土地使用权70 年， 期满后如何处理？ 对此， 物权法第149条规定： 住宅建设用地使用权期间届满的， 自动续期。这一 ...
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是指市人民政府根据社会经济发展的需要，按照土地利用总体规划和城市规划的要求，对国有土地依法收回、收购，对集体土地依法征用后予以储存的行为。 2、《 政府依法采用收回和收购等方式取得国有土地使用权，纳入政府土地储备库并进行土地整理，形成可供应建设用地的行为。 3、《深圳市土地储备管理办法》第三条规定：本 ...
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建筑物区分所有权 1. “业主”概念非属法律用语，且传统汉语中“业”不仅指“建筑物”，土地及其他财产均属之。“业主”用语在城市日常生活中常用，但考虑本章 的社会价值。 十二、第十二章 建设用地使用权 1. T140 定义 （1）标的限于“国家所有的土地”，应当纠正，集体有权直接作为设定人。 （2）表述 ...
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。 笔者认为，从我国农村的历史与现实出发，制定物权法可以不考虑重新确定农村集体土地所有权的主体是谁的问题。这样做有利于维持农村的现有秩序，以及农村社会 利用权和特许物权；由全国人大制定公布的草案规定了土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、邻地使用权、典权、居住权、探矿权、采矿权、取水权和渔业权 ...
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和乱占滥用耕地的现象，各地开展了治理整顿土地市场工作。2003年7月，国务院发出了《关于清理整顿各类开发区加强建设用地管理的通知》，并组成10个督查组，对 。依然推行承包地三年一小动，五年一大动的土政策。 七是一些地方承包期内土地使用权的可继承性被非法剥夺。或许是受平均分配等农民传统公平观念的影响， ...
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2006 [13]潘家华.持续发展途径的经济学分析[M].中国人民大学出版社,1997 [14]方中友.农地流转机制研究[D].南京农业大学2008 [15]朱丽沙.农村集体土地承包经营权流转法律制度研究[D].西南政法大学2009 [16]杨慧.完善土地承包经营权流转制度的法律思考[D].西南财经 ...
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的数量、布局和规模。鼓励农村建设用地整理，城镇建设用地增加要与农村建设用地减少相挂钩。农村集体建设用地，必须符合土地利用总体规划、村庄和集镇规划，并 的小城镇集中。在符合规划的前提下，村庄、集镇、建制镇中的农民集体所有建设用地使用权可以依法流转。《关于加强农村宅基地管理的意见》（十三）严格日常监管制度 ...
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保护农村宅基地农户资格权和农民房屋财产权的基础上，依法保护宅基地、农村集体建设用地使用权流转和符合土地利用总体规划的农村住宅、农业设施和休闲旅游设施等 。依法妥善审理农村地区医疗保险、养老保险等纠纷案件，促进农村社会保障体系建设。10.依法打击制裁生产、销售伪劣商品等违法犯罪行为，保障实施质量兴农战略 ...
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的面积、容积率等；是否取得用地指标。 （3）土地使用证 查清土地是国有土地还是集体土地，如果是集体土地应查清是否获得土地管理部门批准，是否正在办理土地 ； 土地出让金是否已全部缴纳，取得了土地使用权证或持有使用土地的批准文件； 项目所在土地是否存在他项限制性权利，如有无在建工程抵押情形，抵押资金的使用 ...
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