业主大会会议，行使投票权； （五）选举业主委员会委员，并享有被选举权； （六）监督业主委员会的工作； （七）监督物业服务企业履行物业服务合同； （八） 区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体 ...
//www.110.com/ziliao/article-711641.html -了解详情
改聘其他物业管理公司来管理小区。●律师说法:建议没有成立业主委员会的小区要尽快成立业主委员会,加强对服务质量的监督与管理。至于物业管理收费出现纠纷,可以通过业 能挣到钱,我们大家不交物业费好了。与上面相似的一个事例,一小区业主因大堂被擅自出售、物业管理用房被私自出租,与开发商、物业公司产生纠纷,拒绝 ...
//www.110.com/ziliao/article-568831.html -了解详情
本来,撤销权乃民法上之类型化权利,以债法领域出现居多,如针对意思表示瑕疵行为的撤销权、债权人撤销权等等。出现在物权法当中,尚属罕见;故学理及实务上 是符合有关程序及权限规定的,其决定对业主应当具有约束力,业主撤销权应不成立。少数业主不服从业主委员会的决定,可以选择退出业主间的共同经营关系,解释上,似乎 ...
//www.110.com/ziliao/article-190589.html -了解详情
掌握在建设单位手中，建设单位完全可以采取设立具有独立法人资格但却与其具有关联关系的物业管理企业来参与选聘，并最终使其中标获得物业管理权。此外，即使物业企业 业主委员会也是基础群众性自治组织。故在业主大会和业主委员会成立的情况下，居委会的职能与业主委员会的职能是重合的。因此，在我国现行法规中，将居委会和 ...
//www.110.com/ziliao/article-181152.html -了解详情
为诉讼主体。在我国，70%的物业小区还没有成立业主大会，而且根据《物权法》第75条第1款的规定，业主大会、业主委员会的设立都只是可以而非必须 中央人民政府门户网站2007年3月27日中国要闻。 [10] 参见肖建国：民事公益诉讼的类型化分析，载《西南政法大学学报》，2007年第1期。 [11] 邵明： ...
//www.110.com/ziliao/article-153080.html -了解详情
的，才可以不成立业主大会。业主大会主要履行的职责包括：制定、修改业主公约和业主大会议事规则；选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作等。 那么 享受诉讼主体资格。因此，法院理应本着构建和谐社会、化解社会矛盾、解决社会纠纷的理念，依法审理物业纠纷，不管是物业管理条例还是消费者权益保护法，都应该适时 ...
//www.110.com/ziliao/article-151583.html -了解详情
基于维护房屋所有权人自身利益需要而组成的由业主自己共同决定的团体组织，该修订稿所设计的社区内业主委员会的成立方案需经居民委员会提请居民会议讨论决定 和未来国际研讨会征文。 [xiv]参见中南财经政法大学研究生社会实践课题组：《湖北省〈村民委员会组织法〉实施状况调研报告》，载刘茂林主编《公法评论》（第2 ...
//www.110.com/ziliao/article-145287.html -了解详情
问题难于解决。物业服务收费，是指物业管理企业接受房地产开发企业或业主委员会的委托对受托管理的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境 当事人基于侵权主张相对方承担民事责任的，相应的侵权请求权的成立与否，应主要由主张民事责任的权利人负担举证责任。举证责任的基本内容是：①主张权利人与被请求 ...
//www.110.com/ziliao/article-140968.html -了解详情
，笔者认为有必要进行适当分析，以便为实践中的业主撤销权诉讼提供可行性的建议。(一)业主委员会的主体资格物业管理小区内成立业主大会后应当选举产生业委会，该业委会 行为效力。但是，基于决定属于共同行为性质，决定被撤销并非与合同被撤销一样无条件的自始无效，而应依具体情形认定是否具有溯及力：其一，如决定仅涉及 ...
//www.110.com/ziliao/article-343445.html -了解详情
缺的是各个小区这一组织的强制建立。为什么强制，答案很简单，因为现实中没有多少业主大会和业主委员会，而自愿成立存在诸多障碍。 障碍之一来源于社会凝聚力和责任感 条件是以后再不赔偿，一次付清。）你若在召集起来找某某解决，至少内心的念头已经被糖衣泡汤软化了。历朝历代，大凡如此。 障碍之三，社会安全感缺失严重 ...
//www.110.com/ziliao/article-264095.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务