设计文件报送公安机关消防机构审核，按照国家工程建设消防技术标准需要进行消防设计的建设工程竣工，建设单位应当向公安机关消防机构申请消防验收。我们认为，新 起施行。 根椐最高人民法院民事审判第一庭编著的《最高人法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用》（人民法院出版社，2003年6月第一版） ...
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房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。因此，确定上述司法解释的适用范围，主要是根据开发建设者是否房地产开发企业，房屋是否向社会公开 对合同的分类，看似直观而易于理解，但仔细研究就发现其分类标准模糊不清，未能对所有商品房买卖合同作出两分，是个不成功的分类。其分类好象是按工程建设的 ...
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规定的历程，从《〈民法通则〉实施意见》的严格限制（须经抵押权人同意），到《担保法》及其司法解释的缓和（通知抵押权人或告知受让人），再到 第5项的理解与适用．法商研究，2006，(5):122． [14]德国民法典[S]．陈卫佐，译．北京:法律出版社，2006:46． [15]耿林．强制规范与合同效力以 ...
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明、释明后若当事人仍然坚持自己的理解或主张将产生怎样的后果等，均为明确。 由于司法解释上述问题与缺陷的存在，加之理论上的模糊，使得实际中法官对待释明 纠纷，避免诉累。 此处再举一例详述仲裁员法律观点释明之适用：在一起商品房买卖合同纠纷中，申请人的仲裁请求是认定被申请人违约，并由被申请人继续履行合同，向 ...
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约定的地点和期限内，与另一方签订商品房买卖合同的，应承担相应的违约责任，并对其适用定金罚则。 3、如何约定商品房的质量问题 司法解释第十三条规定了因 买卖合同中详细说明，坚决杜绝模糊性的表述，避免日后产生模棱两可的理解。 商品房是城市家庭中最为昂贵的特殊商品，这种消费应该是一种理性消费。作为理性、成熟 ...
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规定看，动产物权变动（如买卖合同与动产所有权转移的关系、动产质押合同与动产质权设立的关系等）也当然适用同样的规则。 四、观念交付的法律效果不等同于现实交付 明确代位权，值得弥补）。物权法中未明确担保人之间的追偿权问题，不等于司法解释中不得对此作出肯定的解释。 第五，《物权法》中未规定共同抵押、固定式 ...
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合同法》之适用及赠与协议之撤销权问题，并涉及到《婚姻法司法解释（二）》第8条的理解与适用，本文一并予以探讨。 一、《合同法》第186条规定之赠与人的 如何理解本条之具有法律约束力？对此可有两种解释：一种解释为，此之具有法律约束力乃如同买卖合同一样所产生的较强的约束力，当事人不得任意反悔之意，若反悔必然 ...
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。事实上，适用刑法第225条第四项定罪量刑的，都有相应的立法或者司法解释，如非法买卖外汇（江泽民主席令第十四号、法释〔1998〕20号）、非法 该行为适用兜底条款处理。但是，最高人民法院对解释的理解与适用是否具有法律上的效力值得探讨。法律应当是透明的、阳光的，应当对全体公民公开，禁止暗箱操作。法律如果 ...
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。此时不能直接依据诉讼请求确定争议标的，而应按照诉讼请求所指向的合同义务内容来确定争议标的。如买卖合同，A为出卖货物方，B为买受方，如A起诉要求 确定管辖法院；对合同履行地没有约定或者约定不明的，只能由被告住所地人民法院管辖。 （以上内容摘自高民智《关于民诉法解释中有关管辖若干问题的理解与适用》，载于 ...
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