农村集体土地使用权租赁 -法学论文搜索

中国大陆土地征收征用法治的问题与变革

的国有土地征用程序都是地方政府根据法律制定的，如《松原市人民政府关于规范收回国有土地使用权有关问题的意见》对征用的程序作出了非常具体的规定，大致分为拟定方案、价格成交，增值达数十倍、甚至百倍，形成价格的巨大差距，农村集体土地所有者并没有分享土地出让后的增值。这种增值归公的做法严重损害了农民的利益。在 ...

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农村宅基地使用权流转的法律思考

失去宅基地的情形下，还可以通过租赁方式来解决基本生活住所问题，前提是已经形成了流通的宅基地使用权市场。 3、村集体在转让关系中的地位在我国，第42页。 [17] 与农村集体建设用地使用权相并列的概念，有农村土地承包经营权和四荒土地使用权，三者共同构成农民集体土地使用权这一概念体系。 [18] 此处 ...

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宅基地使用权流转模式创新研究 ——以都江堰市“味江模式”为视野

平方米住房和相应的公共服务配套设施，节余出的20亩宅基地用于开发旅游项目；另外租赁300亩的耕地和林地作为项目实施地，按每年每亩400公斤大米和200元租金，和《集体土地使用权》双证问题。[14]实践中，已有联建户领到了双证，并可流通、买卖[15]。这表明联建房的宅基地使用权已经出让给了非农村居民， ...

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农村土地流转问题的法律思考

当兵、迁徙等因素，部分地方出现了农民少种或不种粮田的现象。土地的抛荒成为一种很无奈的现实，即便剩下艰难维持着农作物耕种的农民们探索与实践》，广西农业信息网，2009-01-24 5、《浙江将全面推行农村集体土地入市》来源：21世纪经济报道www.nctudi.com 2009-11-18 6、叶檀《 ...

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征收或者征用土地、房屋拆迁及其补偿、补助费用的发放、使用

的国有土地征用程序都是地方政府根据法律制定的，如《松原市人民政府关于规范收回国有土地使用权有关问题的意见》对征用的程序作出了非常具体的规定，大致分为拟定方案、价格成交，增值达数十倍、甚至百倍，形成价格的巨大差距，农村集体土地所有者并没有分享土地出让后的增值。这种增值归公的做法严重损害了农民的利益。在 ...

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论“城市的土地属于国家所有”的宪法解释

概括国有化的正当性是什么？原属公民所有的城市私有土地可否通过宪法修改无偿剥夺？公民自然享有的土地使用权又是如何取得的，在法律上如何界定，是不是属于集体所有，也可以不属于集体所有（比如属于国家所有或者其他主体所有）。如此一来，宪法实际上就为国家征收农村集体土地提供了更为坚实的规范基础。当然，国家在征收 ...

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确定土地所有权和使用权的若干规定

土地使用权确定给股份制企业。国家以土地使用权作价入股的，土地使用权确定给股份制企业。国家将土地使用权租赁给股份制企业的，土地使用权确定给股份制企业。企业以出让方式取得的。第五十一条按照本规定第四十五至第四十九条的规定确定农村居民宅基地集体土地建设用地使用权时，其面积超过当地政府规定标准的，可在土地 ...

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江苏省土地管理条例

所有权。单位和个人使用农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。设区的市人民政府可以对市辖区等法律、行政法规的规定办理。第四十五条依法取得的农村集体非农业建设用地使用权，可以以租赁、联营、作价入股等方式进行流转，具体办法由省人民政府 ...

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我国土地征用中的生存权补偿 ——以Z村为研究对象

获得可观的利润，通过国家在农业上的税费限制和集体的提留，农民从土地上真正获得的收入微乎其微。在国家法律对农村集体土地所有权进行严格限制的条件下，土地更土地为后果，补偿安置的待遇也没有区别，另一方面，存在集体土地使用权被转让或出租用于非农业建设。 [51] 在与A镇X村的村支书的访谈中，这位村支书谈 ...

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论我国宅基地使用权流转制度的完善

也作出了规定。《新疆维吾尔自治区农村宅基地管理办法》第十五条规定，村民住宅依法转让、继承、赠与等原因造成集体土地使用权变更的，向原登记机关申请集体用费，采取限期拆除等措施。（四）逐步放宽宅基地使用权的流转第一，现阶段可以开放宅基地使用权的租赁市场，本集体组织内外的人皆可承租。第二，适当开放宅基地 ...

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