指房地产所在地的县级以上人民政府设立的房地产行政管理机关。1.5本指引所称房地产中介服务，是指为房地产交易提供服务的房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等 经纪人的姓名、执业证书号码，并签字盖章。6.4二手房买卖应当订立书面形式的房地产中介服务合同。当事人既可使用示范文本，也可参照示范文本自行拟订 ...
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无权要求居间报酬，请求驳回其诉讼请求。 另外，黄某提出反诉，请求判令中介公司退还已支付的居间服务费、按揭代理手续费和权属转移登记手续费、赔偿抵押登记费及 ，违反了国家政策和相关管理规定。三方签订的《居间服务合同》约定中介公司应合法提供居间服务，涉案中介公司未合法提供居间服务，黄某明知自己不具备购房资格 ...
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方式共向罗某支付房款50万元。此后，徐先生与罗某签订了房屋买卖合同，并与罗某和中介公司三方签订了《居间成交确认书》和《过户、按揭代理合同》，交纳 看房当日先行支付大额购房款，既不符合通常交易惯例，对买受人亦存在极大风险。中介公司虽然审查了其房屋所有权证及身份证，但在此种特殊情况下，需进一步要求罗某提供 ...
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中介机构的责任包括两种：违约责任和违法责任。违约责任是合同责任，指中介机构违背与发行人签署的委托代理协议，未能恪尽职守、勤勉尽责，而导致发行人错误 信息披露，误导投资者决策，从而侵犯投资者合法权益，导致投资者的投资损失，为此中介机构必须对投资者的损失负责。2002年1月15日，最高人民法院下发《关于 ...
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将房款支付给售房人以后办理委托公证，然后代理卖房人出售房屋。5、买卖合同条款简单化。有些中介人员故意将一些重要的条款漏掉，造成双方理解不同而使得合同无法 的信息会更准确，然后委托可信的亲戚朋友或律师出售房屋。5、尽量在买卖合同中将条款细化，以防止出现重大事项没有约定而出现纠纷。如果对于房屋交易的流程不 ...
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，即居间人作为中间人来往于委托人与第三人之间，促使双方订立合同。 二、中介的地位 居间作为中介的一种形式，其宗旨是把同一商品的买卖双方联系在一起 损害赔偿责任。的规定，居间人有如实报告的义务，如果居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害 ...
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审查委托人的资格和房子的产权情况，导致纠纷发生时自己处在不利的地位。 其二，中介服务不规范，有的中介服务合同本身就存在漏洞，或者在签约时随意增加书写条款，导致委托双方发生分歧。 其三，有的中介经纪人为促成交易，掩盖交易房子缺陷，或者吹得天花乱坠；或者对有关人员随意承诺。当委托人或 ...
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主张以真实价过户，另一方拒绝的，会调解，调解不成则认定合同不成立。3、对于卖方不想卖，主张中介与买方恶意串通以低价过户损害其利益的，一般认定合同有效但 这一行为并无明确规定，仅有行业规范和行政性处罚规范，故法院一般不会直接判决中介因协助避税而承担责任，最多是依职权建议有关机关追缴税款和进行行政处罚。（ ...
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固定格式合同文本，这时一定要逐条审查，不要盲目签字，因为这样的合同是中介站在自身角度，为实现其利益最大化、风险责任最小化的原则下起草的，往往对委托人 的很长。2、双方承担违约责任不对等要注意。 四、提供资料：委托后一般中介公司会要求委托人提交有关房屋产权证明、身份证等有关资料，这时要注意两点1、不要 ...
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雇主按月以_________（货币）结算方式直接将工资发放至乙方手中，在超过劳动合同规定的时间或节假日加班，加班费按所在国家（地区）有关规定执行，或按乙方 合作协议所产生的争议或纠纷，致使境外雇主终止与乙方签订的劳动合同，则甲方除全部退还中介服务费、履约押金外，同时还要由甲方承担乙方回国等相关费用。 ...
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