回到了江西，接下来一直在沟通，可都没有什么效果。然后我们就提出不做了，售后经理就说我们违约，不愿意退回加盟费。 我们向律师咨询，律师说在当地很多这种加盟的 是第一次做生意，还有大学生刚出来创业的，加盟后都拿这些公司没办法，因为从合同上看双方都是自愿的。现在发信息对方都不理睬，不知道该怎么办了！ 案件 ...
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马上问原因，他们就说梁某听错了，这样一来就谈不下去了。当天下午梁某回到了东莞，接下来一直在沟通，可都没有什么效果。然后梁某就提出不做了，售后经理谭某就说梁某违约，不愿意退回加盟费。 ▋案件处理结果： 接受当事人委托后，整理了所有证据，并起草了律师函，分别发给公司。后双方经过多次谈判协商，最终双方达成 ...
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组织或者个体经营者。 3-4-4 维修基金的交割 律师应合理提示当事人：房地产买卖合同生效后，当事人应将房地产转让情况书面告知业主管理委员会和物业管理单位，并 的房屋必须是已竣工的商品房，未竣工的商品房不得售后包租或变相售后包租。 5-5-4 售后包租合同中应注意的特别事项 所定的租金回报不要高于市场 ...
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的共有部位全部列明，并能与建筑平面布置图对照查核。 2.6.3 商品房买卖合同的基本内容 商品房买卖可采用上海市房屋土地资源管理局和上海市工商行政管理局制定的出售合同 的存量产权房屋，采取先出租给承租人使用，再根据合同约定出售给该承租人的一种交易行为。 （7）售后包租，是指房地产开发企业以在一定期限内 ...
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包租的房屋必须是已竣工的商品房，未竣工的商品房不得售后包租或变相售后包租。 7-4 律师审核售后包租合同中应注意的特别事项是： （1） 所定的 应当在合理期限之前书面通知承租人。 9-2出租人有下列情形之一，承租人可以解除合同： (1) 出租人未按时交付房屋的，承租人可以催告出租人在合理期限内交付， ...
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思路有其合理性，但药品召回义务仍宜作为侵权法上的义务，理由如下：第一，合同义务主要是约定义务，而就药品召回，患者难以与制药商进行约定。药品销售环节 义务在药品义务种的地位 药品义务并不仅仅是一个召回义务，还包括后续观察义务和售后警示义务。这些义务构成药品义务的体系。 1．召回义务与发展风险抗辩下的后续 ...
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长达40 年或以上, 而实践中开发商承诺回报期限通常仅为3—10 年, 因此合同期满后, 投资者必须自寻出路，要不自己经营, 要不另行出租商铺, 但由于大多数铺位不 时的解约条款。同时对于商铺统一布局、整体设计、装修标准、盈亏分配等合同重要条款也应作出明确约定。另外，如开发商或第三方在招商广告中承诺为 ...
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收回投资”“年投资回报率10%”的结论。购买人一定要明白开发商对投资回报的计算并不构成预售合同的内容，如果达不到，开发商在法律上也不承担任何责任。更何况，投资回报 售后包租的承诺也要冷静判断。售后包租是指购房人在与开发商签订预售合同时，另签一份《委托出租合同》。《委托出租合同》的内容一般约定交房后每年 ...
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本销售或者变相返本销售的方式销售商品房，房地产企业不得采取售后包租的方式销售未竣工的商品房。32．购房合同中“不可抗力”的法律理解不可抗力是指当事人在订立 (1)受损害一方负有两方面的义务：①及时通知对方。不可抗力发生后，应在合同约定或合理的时间内通知对方，以便对方采取措施，减轻不可抗力可能造成的损失 ...
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买卖合同示范文本》;预售商品房的，还必须明示《城市商品房预售管理办法》。第二十四条房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后， 同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立 ...
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