土地所有权和土地使用权而设立，而如果在农用土地上已经设立了土地使用权的情况下，是否可以在其上再行设立物权性质的承包经营权，颇值疑问；其五，实践中出现了大量的“ 使用权；（3）以依法取得的国有土地上的房屋作抵押物时，该房屋占用范围内的国有土地使用权；（4）以乡（镇）村企业的厂房等建筑物作抵押物时，其占用 ...
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他人土地上的建筑物或其他附着物为目的的用益物权。我国大陆现在的土地使用权是随着宪法第10 条的修改而产生的,其内容集中表现在国务院关于《城镇国有 取得,后者是传来取得。设定地上权的行为是物权行为, 其原因可以是买卖、赠与或遗赠。根据台湾民法第758 条和第760 条的规定, 当事人间必须通过书面契约 ...
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有效。故本案原告方主张合同未成立的理由不能成立。 关于划拨土地上房屋转让的效力问题。根据物权法第一百四十七条规定，建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、 需政府审批前置。而当事人在转让划拨土地上的房地产时约定将占用的国有划拨土地使用权概括转让，不适用该司法解释对合同效力的规定。 本案案号：（2012） ...
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下降的贫困之中。 当然，为了防止公地悲剧等社会后果，人民可以委托政府代表他们管理国有土地。在历史上，美国联邦所有的土地曾经历从名义所有权向实质所有权的转变 的，尤其是诸如北京四合院等建筑物的土地面积远大于房屋面积，因而房屋补偿只能是不充分和不公正的补偿。2011年施行的《国有土地上房屋征收与补偿条例》 ...
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承包法》即可。[10] 三、《土地管理法》修改中关于土地物权体系的几个争论问题 (一)是否可以以土地权利来统称土地所有权和使用权？ 在物权法立法过程中 用地使用权等。《物权法》最终用建设用地使用权来表达利用国有土地建造建筑物、构筑物及其他附属设施的权利(《物权法》第135条)。在《物权法》施行之后， ...
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他人土地上的建筑物或其他附着物为目的的用益物权。我国大陆现在的土地使用权是随着宪法第10 条的修改而产生的,其内容集中表现在国务院关于《城镇国有 取得,后者是传来取得。设定地上权的行为是物权行为, 其原因可以是买卖、赠与或遗赠。根据台湾民法第758 条和第760 条的规定, 当事人间必须通过书面契约 ...
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否则的话则要没收非法所得，限期拆除或者没收在买卖或者以其他形式转让的土地上新建的建筑物和其他设施，同时，国家还可以对当事人处以罚款；对主管人员由其所在单位 的交易而非蛮不讲理地强取豪夺。为此，政府不但要要按照城乡建设用地市场上的土地市场价格进行补偿，而且应当废除城市国有土地上的补房不补地制度和集体土地 ...
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于建设用地使用权）制度，是以在他人土地上建造建筑物和其他构筑物、并保有该建筑物、构筑物的所有权为目的而利用他人土地的权利，地上权的目的在于保有地上物的 物权的具体类型中，除了对以不动产为客体的用益物权类型如国有土地使用权，农村土地承包经营权，自然资源使用权等作出规定外，还相应地规定了以动产、不动产为 ...
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期限的使用 权，最长为70年。根据我国现行法律，到时国家就要把土地（当然包括土地上的建筑物）无偿收回。所以，买产权房并无永久产权可言，开发商向国家 房屋所有权证。(目前暂不发《国有土地使用证》，只在《房屋所有权证》上注记土地出让金缴纳情况和土地使用年期并加盖印章。) 私有房屋买卖相对简单些，应按照以下 ...
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可通过房屋买卖、赠与等法律行为实现移转，法律并未禁止，但《担保法》第37条明确规定宅基地使用权不得抵押。可见集体建设用地使用权的流转相比国有土地使用权而言 ，深深打上各国特色的烙印。从以上可以看出：国家拥有高度集中分配土地资源的权力，国家规定和管制城乡土地的用途。建设用地绝大部分只能用国有土地，集体 ...
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