动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。 第二十七条房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。 房地产开发项目竣工，经验收合格后 使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让 ...
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规划和拆迁决定，不得阻拦改建拆迁工作”（1984年《城市规划条例》）。《1991年条例》也明显带有这个时期的历史痕迹。但是，随着人们对社会现象和法律 法律关系，该承租人对私房拆迁人没有直接的补偿请求权。承租人的利益只能通过租赁合同的约定或者法律对租赁行为的规定加以解决。 其二，私房的承租人是否需要享有 ...
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第二十五条第一款中的“城市规划”修改为“城乡规划”，并对条文顺序作相应调整。本决定自公布之日起施行。《建设工程勘察设计管理条例》根据本决定作相应 、设计的发包方与承包方应当签订建设工程勘察、设计合同。第二十四条建设工程勘察、设计发包方与承包方应当执行国家有关建设工程勘察费、设计费的管理规定。第四章建设 ...
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明显的作用。国务院发布的《全面推进依法行政实施纲要》明确指出要充分发挥行政规划、行政指导和行政合同等方式的作用。但是迄今为止并没有官方的文件对中国行政规划的 行政规划的法律规定主要体现在某些单行的法律中。如1998年的《城市规划法》对城市规划的程序问题作出一定程度的规定，但尚不完善。结合域外经验，我国 ...
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申请仲裁或者向人民法院起诉。这种通过仲裁或司法强制的手段达到拆迁目的的方式与普通合同的强制执行并无差别，不能和公益性开发建设项目混为一谈。当然，即便是最纯粹 进行拆迁的范围作任何限制，这样，等于是在条例适用的一切范围内，包括在城市规划区内国有土地上实施的纯商业性房屋拆迁行为，都可以适用行政强制手段。从 ...
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是法官裁判案件时的疑难点，试析如下： 1、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的适用范围。 根据最高人民法院有关领导的讲话精神 规划、消防、人防等有关部门或者单位进行验收，验收的内容为城市规划设计条件的落实情况、城市规划要求配套的基础设施和公共设施的建设情况、单项工程的 ...
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的合理使用或使用专有部分的合理延伸而予以支持。 房地产商还习惯于在商品房销售合同中以格式条款保留具有广告利用价值的居住建筑物外墙面、屋顶使用权，并在其 。 1.维护现状的义务。最基本的是未经依法变更不得改变规划部门审批的城市居住小区控制性详细规划设计方案所确定的共有部分的用途。其次业主应维持共用部分的 ...
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设计的发包方与承包方 应当签订建设工程勘察、设计合同。 第二十四条 建设工程勘察、设计发包方与承包方应 当执行国家有关建设工程勘察费、设计费的管理规定。 第四 与实施 第二十五条 编制建设工程勘察、设计文件，应当以下列规定为依据： （－）项目批准文件； （二）城市规划； （三）工程建设强制性标准； （ ...
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进行监管的重要手段，应建立并完善相应法律制度，并配套出台规范性条例文本，标准化合同文本，配套实施细则；健全水务的技术标准、管理规范和服务规范，使其成为 水务局、长江勘测规划设计研究院：《深圳市水务现代化规划纲要》，中国水利水电出版社2002年版，第14页。 [2] 石玉波：《加入WTO与城市水务管理》 ...
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进行监管的重要手段，应建立并完善相应法律制度，并配套出台规范性条例文本，标准化合同文本，配套实施细则；健全水务的技术标准、管理规范和服务规范，使其成为 水务局、长江勘测规划设计研究院：《深圳市水务现代化规划纲要》，中国水利水电出版社2002年版，第14页。 [2]石玉波：《加入WTO与城市水务管理》， ...
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