小区业主委员会法律支持 -法学论文搜索

业主的建筑物区分所有权之评析（上）

自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。显然《物权法》并不承认业主大会或者业主委员会之团体地位。与此对照，日本立法例则规定区分所有权人有30户陈华彬著：《建筑物区分所有权研究》，法律出版社2007年版，第348-351页。 [6]所谓城市化，系指人口向城市小区集中之过程，也是一种引起人类生存 ...

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关于烟花纸屑扫与不扫的遐想：如何构建和谐的物管关系？

休息或娱乐。似乎还可以肯定地说，他们当中并没有哪个天生就热爱在大年初二清扫烟花纸屑。作为小区业主，没有任何理由不对他们心存感激！由此不禁想起物管与业主之间；业主则认为物管的物业服务质量不佳，进而随意拒交物业费。而作为协调物管与业主关系的业主委员会，其工作效果又往往不尽如人意。物管与业主之间 ...

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业主可以不缴纳物业费吗？

作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动。业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门应当积极配合相关居民委员会依法履行自治管理职责，支持居民委员会开展工作，并接受其指导和监督。住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知相关的 ...

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国务院出台条例了：这8种情形业主可拒缴物业费！

作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动。业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门应当积极配合相关居民委员会依法履行自治管理职责，支持居民委员会开展工作，并接受其指导和监督。住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知相关的 ...

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业主不可不知：什么情况下可以拒交物业费？

费，错！根据《物权法》和《物业管理条例》的规定，业主委员会的决定对业主具有约束力。所以，只要业主委员会同意了与物业管理公司协议中的条款，且业主物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持。业主请求物业服务 ...

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业主自封平台合理性之分析

该平台，其房屋结构并无变化。黄某所居住的小区的物业管理公约中规定禁止未经政府有关部门批准和业主委员会、相邻业主同意，擅自改变房屋结构、外貌和用途。黄某在法庭的判决。由此可见，当时的威尼斯法庭，确实面临着这样一个尴尬境地，按照法律规定，必须支持夏洛克割肉处罚这一要求，但就本案的具体情况而言，这样的 ...

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物权法规定的业主权利及其保障现状之探讨

权益，可以向人民法院提出诉讼，要求支持其诉讼请求。《物权法》第七十八条第二款规定，业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主未有特殊规定；受侵害的业主完全可以依照《物权法》、《民法通则》等法律规定行使其诉权。尽管《物权法》规定业主对业主大会或者业主委员会的决定提出申请撤销的 ...

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业主自封平台合理性之分析

，其房屋结构并无变化。黄某所居住的小区的物业管理公约中规定禁止“未经政府有关部门批准和业主委员会、相邻业主同意，擅自改变房屋结构、外貌和用途”。黄某法庭的判决。由此可见，当时的威尼斯法庭，确实面临着这样一个尴尬境地，按照法律规定，必须支持夏洛克“割肉处罚”这一要求，但就本案的具体情况而言，这样的 ...

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中国社会转型时期的宪政发展

人中，有农民12人，教师11人，村委会主任5人，法律工作者4人，工人9人。由于选举组织者不支持，这些竞选者全部没有成功。 [24]1980年前后和1986年年版，第363页。 [26]深圳竞选人大代表的选民有4个人是在自己居住的小区业主委员会的代表，有2个分别是外来工和下岗工人，有2个分别是学校校长 ...

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小区选购车位的五个要点提示

费用由建设单位交纳。第64条：违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以停车位，也仍应缴纳车位管理费。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条：物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务 ...

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