或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。 第十一条下列事项由业主共同决定： （一）制定 开展工作，并接受其指导和监督。 住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知相关的居民委员会，并认真听取居民委员会的建议。 第三章前期物业管理 第二 ...
//www.110.com/ziliao/article-201216.html -了解详情
存在社会性治理的可能。业主作为居住小区的主人，是小区事务的管理主体，对小区内的违法搭建处理有自治权。业主通过业主大会产生业主委员会，业主委员会是全体 〉的通知》 21、上海市建设和交通建设委员会文件沪建交[2007]779号文《关于印发〈关于整治违法建筑工作中职责分工有关问题的会议纪要〉的通知》 22 ...
//www.110.com/ziliao/article-181260.html -了解详情
居、荔湾区荔湾广场、海珠区万丰花园君雅大厦等12个小区业主委员会联合发起倡议，要求明确1998年10月至2003年9月期间专项维修基金的 中出现的诸多法律关系及问题均作出详尽的规定，明确业主、业主委员会、物业管理企业及房屋管理部门的职责，使人民法院对此类案件的审理真正有法可依。 洛阳市老城区人民法院 ...
//www.110.com/ziliao/article-211207.html -了解详情
却出现了差错，我国《物业管理条例》规定：业主委员会是业主大会的执行机构，履行下列职责，代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同。这种做法 。对此我国可继续沿用现行做法，将业主大会作为业主团体的权力机构，对事关小区物业管理的有关事项作出决议；将业主委员会作为业主团体的代表和执行机构，代表业主 ...
//www.110.com/ziliao/article-132650.html -了解详情
既不是独立法人，也不享有《民事诉讼法》中其他组织的独立诉讼主体资格。 ２、有些小区还没有自己的业主委员会 《物业管理条例》第１１条明确规定：业主 更广泛的监督权 尽快出台实施细则，增强可操作性。为了减少此类纠纷的发生，有必要对业主委员会职责做出更详细的规定。确立业主委员会定期报告制度，使其接受全体业主 ...
//www.110.com/ziliao/article-360690.html -了解详情
义务关系。——浙江省嘉兴市南湖区人民法院法官 王懿这种临时管理关系中，业主享有哪些权利？物业的职责又是什么？业主自购车位应享有就自购的车位上自主停放其所有 小区停车的问题不在经办范围。如果是小区的公共停车设施，收入属于业主共有，定价应该由业主委员会决定，当然需要有物业管理公司愿意提供管理服务。如果是小 ...
//www.110.com/ziliao/article-652014.html -了解详情
条例》第十一条，将业主大会履行的职责修改为业主共同决定，使业主大会组织的功能也虚拟化。修改后的《条例》将业主委员会是业主大会的执行机构改为业主 委员会良好的督促和监督机制，在将来适当时机，可以考虑将社区业主委员会注册成法人。小区的公共财产可以注册在业主委员会法人名义之下。达到这样的层面后，社区业主选择 ...
//www.110.com/ziliao/article-155165.html -了解详情
该怎么办的诘问。立法论上,一方面,业主大会或者业主委员会履行职责、代表业主意愿、维护业主利益的决定,对于该小区的每一位业主来说,都具有约束力,自不待言。但同时 用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利;业主享有的专有权、共有权和成员权受法律同等保护,不受任何单位和个人 ...
//www.110.com/ziliao/article-190589.html -了解详情
上的诉讼当事人地位，加上自身局限性，使得其在业主群体诉讼中的作用非常有限。那些没有成立业主大会和业主委员会的小区业主，在群体维权时更是困难重重。我国代表人 《中国民事审判前沿》一书中，最高人民法院作出这样的审判意见：依法成立的业主委员会在其职责范围内，经业主代表大会授权，就物业管理有关的、涉及全体业主 ...
//www.110.com/ziliao/article-177519.html -了解详情
年版，第363页。 [26]深圳竞选人大代表的选民有4个人是在自己居住的小区业主委员会的代表，有2个分别是外来工和下岗工人，有2个分别是学校校长和 年有百名代表因不能履行职务被要求辞职，吉林省珲春市有5名人大代表因不履行职责被终止人大代表资格，访问日期为2005年7月1日。 [32]从2000年开始， ...
//www.110.com/ziliao/article-973995.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务