，将上述42个地上停车位为某房地产公司办理了《土地使用权证》 其后，原告小区业主委员会向法院提起行政诉讼，要求法院依法撤销某市政府为第三人核发42个车位的 与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同等职责外，还有履行业主大会赋予的其他职责的职责。原告提交的某小区业主大会决议，能够证明其有权代表该小区 ...
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物业管理权纠纷一案。广州市中级人民法院在判决中认为：业主委员会是一个固定的、有具体法定职责的组织，经业主大会授权，能够 提起民事诉讼，具有民事诉讼主体 年深圳市中级人民法院曾作出[(2003)深中法民五初字第51号]《民事裁定书》，以该案原告某 小区业主委员会主体不适合为由驳回了其诉讼请求，但后来该 ...
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改选所引发的诉讼。实践中，由开发商直接主持下所产生的原业主委员会没有维护业主的合法权益，而小区业主自发选举业委会并向当地有关机关申请备案登记时遭到拒绝的 不提起诉讼。《征求意见稿》中规定业主大会或业主的派生诉讼，有利于在发生此类情形时保护广大业主的利益，对业主委员会职责之履行也可起到监督与促进的作用。 ...
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改选所引发的诉讼。实践中，由开发商直接主持下所产生的原业主委员会没有维护业主的合法权益，而小区业主自发选举业委会并向当地有关机关申请备案登记时遭到拒绝的 不提起诉讼。《征求意见稿》中规定业主大会或业主的派生诉讼，有利于在发生此类情形时保护广大业主的利益，对业主委员会职责之履行也可起到监督与促进的作用。 ...
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适德信物业公司签署的物业服务委托合同[2]。 王敏诉北京市海淀区太月园小区业主委员会业主撤销权纠纷案。王敏请求法院撤销业委会于2005年9月25日公告的 了业主合法权益的，业主委员会作为被告显然是适格的。 (二)业主大会的主体资格 业主大会目前在我国还主要是以会议的形式履行法定职责，是一种用于形成业主 ...
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，在方便、快捷上下功夫，使其及时发挥应有的经济和社会效益。三要落实业主对房屋维修基金缴存和使用，共有产权收益享有知情权和监督权，确保资金安全。 、物业公司、社区民警四位一体的功能。打造住宅小区党建联建示范点，重点建设好社区党建服务站，加大社区居委会和各个小区业主委员会之间的交叉任职，建立良好的沟通机制 ...
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做好居民群众政治思想工作，调解居民邻里矛盾，创造良好、和谐的社区人际关系。居民委员会的性质应是群众性自治组织，但同时又具有准政府机构的性质。因为居民 小区物业管理，在新小区落成之际，居民委员会就开始介入，并在业主委员会成立之前，由居民委员会代行业主委员会职责，直到产生业主委员会，其中还会有社区干部参与 ...
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，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同； ④：监督业主公约的实施； ⑤：业主大会赋予的其他职责。 业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地 共同管理本居住区域内各项事务的群众组织，由于具有广泛的群众基础。业主委员会是指由小区②内产权人、使用人通过产权人大会选举产生，代表该物业区域内产权人 ...
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作出与物业管理无关的决定,不得从事与物业管理无关的活动。但可以将属于全体业主的公共设施、场地、房屋等物业委托他人经营或进行租赁,以其收益来补贴业主 维修资金出借给商业机构从中牟利,有的小区甚至出现业主委员会主任挪用维修资金炒股或购置房产。又如一些业主委员会怠于行使权利和职责,将物业管理资金、权利全盘交 ...
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。本文对折椅问题进行了深入研究。 所谓建筑物区分所有权，物权法第七十条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有 资金出借给商业机构从中牟利，有的小区甚至出现业主委员会主任挪用维修资金炒股或购置房产。又如一些业主委员会怠于行使权利和职责，将物业管理资金、权利全盘交 ...
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