建筑工程合同买卖纠纷 -法学论文搜索

合同文本所面临的各种法律风险探析

资格的，还应具备相应特殊主体资格证书，如建设建工程施工合同施工方需具备建筑工程施工资质、消防工程施工方则需要具备消防工程施工资质等。那么，法人对外签订合同一直处于不确定的状态，严重影响交易秩序和交易效率。《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定，根据《合同法》第九 ...

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签房屋买卖合同必须要注意的事项！

的问题，应该以房地产管理部门所做的测量面积为准。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》对面积缩水问题做出了明确的规定：第一，承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。此外，我国《建筑工程质量管理条例》第40条规定，在正常使用条件下，建设 ...

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签订《房屋买卖合同》法律指南

可以要求开发商承担违约责任吗？为了保护购房者的权益，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第3条规定：商品房的销售广告和宣传赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。此外，我国《建筑工程质量管理条例》第40条规定，在正常使用条件下，建设 ...

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如何签订《房屋买卖合同》

可以要求开发商承担违约责任吗？为了保护购房者的权益，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第3条规定：“商品房的销售广告和宣传赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。”此外，我国《建筑工程质量管理条例》第40条规定，在正常使用条件下，建设 ...

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注意！签订房屋买卖合同，知道这30个要点防患未然

可以要求开发商承担违约责任吗？为了保护购房者的权益，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第3条规定：“商品房的销售广告和宣传赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。”此外，我国《建筑工程质量管理条例》第40条规定，在正常使用条件下，建设 ...

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房屋买卖签合同注意事项

的问题，应该以房地产管理部门所做的测量面积为准。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》对面积缩水问题做出了明确的规定：第一，承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。”此外，我国《建筑工程质量管理条例》第40条规定，在正常使用条件下，建设 ...

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一般合同审查的重点

企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。二、合同效力审查 2004第14号《关于审理建筑工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》：将五种合同依法也是违法的，无效的。就像买卖双方签订合同买卖国家文物一样，因为合同标的物是国家禁止的，所以合同无效。虽然施工合同是双方当事人的真实意思表示，但 ...

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合作建房的法律性质及其纠纷的预防

契约。基地权利人以土地为出资，建筑商以资金与劳务为出资，共同建筑房屋，并分享权益四是买卖与承揽并存的混合契约。建筑商为土地权利人完成一定工作，土地权利人以是两种并列的有名合同，当建设工程合同没有明确规定时，才可以适用承揽合同的有关规定。三、合作建房产权纠纷的预防合作建房中的产权纠纷多是由于当事人 ...

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浅析商品房买卖交付的法律问题

时间常发生一些主客观情况导致开发商无法按约定期限交房。因此，商品房买卖合同双方常常因商品房的交付发生纠纷。本文从商品房交付的法律意义；商品房交付的法定条件，开发商交付使用；②98年3月1日生效实施的《建筑法》第62条第2款规定建筑工程竣工验收合格后，方可交付使用；未经验收或验收不合格的，不得交付使用 ...

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违法建筑利用中的若干法律问题分析

建筑引起的民事纠纷提供指导。一、违法建筑概述所谓违法建筑，是指不符合城乡整体规划、土地利用总体规划，或者未办理或超越建设用地规划许可、建筑工程规划许可合同的行为，在当事人之间设立债权债务关系，是物权变动的原因行为，买卖合同是给双方当事人设定了负担的行为，因此被称为负担行为。转移所有权的行为是物权 ...

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