的强烈不满，从而引出了一场不可避免的法律纠纷。购房者如果碰到上述案件相同或相类似的情况时，可以进行分析，从而找出解决纠纷的对策。第一种情况：如开发商在建筑 ，则开发商变更合同的要求不能生效，如实际交楼面积比合同约定面积大，则开发商无权要求购房者补交楼款，如开发商以不交钥匙或不办房产证为要挟，则构成延期 ...
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小产权房的违法行为应当坚决禁止，而对于已经滥占耕地修建房屋的，如果能够退耕的应当退耕，不能退耕的在补缴所有税费的基础上再进行处罚。而对建设用地指标 如何处理潜在的各类冲突，现有学者知之甚少。不过，可以想见的是，能被各方接受的解决方案必然是农民、政府、开发商等主体妥协的最终结果。笔者认为，从法理上讲，应 ...
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问题。此后数年，高洪泉一直与芜湖公司及物业公司协商解决房屋渗漏问题无果，高洪泉因此一直不能入住，也无法将该房出租或出售。2015年5月，经 ，主要的方式还是维修。遇到房屋质量问题，尽可能与开发商先行协商，共同协商制定维修方案。如协商不成，可向质监站投诉。如果装修后出现质量问题，需要请权威的房屋鉴定公司 ...
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一份合资建房合同，支付了首笔购房款7万元。后来她发现“小产权房”并不受法律保护，办不了房产证，于是要求开发商退还首期购房款，但遭拒绝。她将开发商告 房办理抵押。而且由于没有产权，“小产权房”也无法办理继承。5物业管理问题难解决“小产权房”出现物业管理方面的问题，购房人难以取得利益保障，如小区公共部位的 ...
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姓名为化名，身份证系伪造），并以徐某的名义用该房屋作抵押向银行贷款（开发商为保证人）来分期支付房款。苗某还多次以自己没有还款能力为由要求方某支付 的区别。另外，由于店员本人没有利用的意思，而且默许无关的第三人拿走商品也不能与本人拿走商品同样对待，难以认为行为人具有非法占有目的，因此，评价为盗窃罪的不 ...
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中，也承认了广告为有条件的要约。商业广告原则上属于要约邀请，一般不能作为合同内容。但是开发商在广告中允诺的条件是明确、具体，视为要约，买受人购买房屋 一般按照天数加以计算。需要注意的是，逾期履行也是履行，不能同时适用这两种违约金。 十、明确了未办理房产证的责任 由于出卖人的原因，未能在规定期限（2个 ...
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损害赔偿责任。” 该条规定解决的是批准和登记对合同效力影响的问题。 （一）关于批准生效的问题。 1、未经批准合同是否就无效？不能简单如此认识。严格地 ，而不应影响合同的效力，否则确认合同无效，按无效处理反而对违法的开发商有利。但最高院《关于审理商品房买卖纠纷案件适用法律若干问题的解释》，虽然对诉讼前未 ...
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财产转让区别开来。在早期的英国法中，土地的按揭是非常严格的。按揭人如果不能在特定的时间支付约定的金额，他将被永远取消赎回权。更为严厉的是， 购房人要求解除购房协议，导致购房人不能正常“供楼”（按约偿还银行贷款本息）。4、房产商所开发楼房由于质量原因或其他原因，致使无法领到房产证而使按揭无效。5、房产商 ...
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调解方式结案。 ［法律评析］本案系一起房屋买卖纠纷案，被告日广公司虽为房地产开发商，但因涉案房产并非由其自行开发或委托他人开发，而系自他人处购得， 再申请宅基地罢了，而购买房屋的城镇居民可以行使房屋的居住使用权，但不能取得土地使用证和房产证。笔者认为，这种认识是极为片面和有害的，通常情况下，当事人出售 ...
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概念的任务。 然而，时至今日，新条例迟迟不能出台，意味着其合宪化使命正在受阻。阻力究竟何在？是部分人想象中的地方政府？开发商？或者二者之间的联盟？还是有更为 国务院的自我纠错，既有立法权限上的障碍，也有一系列相关制度的掣肘。若不能同时解决以上难题，新条例或新修订《土地管理法》，不仅会在立法过程中受阻， ...
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