相当部分网友经常来电来信询问如何在集体农用地上进行工业、商业等开发，不清楚该征用流程。为此，本人就该问题作专题回复，供各位参考。需要注意 涉及农用地转为建设用地的，需报国务院批准： 1.国务院批准的建设项目； 天下房地产法律服务网 2.国务院有关部门和国家计划单列企业批准的道路、管线工程和大型基础设施 ...
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收益权，有时不得不采取各种幕后运作手段，掌控政府拍卖土地使用权的各个流程环节，或假借城镇开发之名，与政府管理部门共同侵夺他人土地使用权，引发并加剧了 。其后，随着改革开放和社会主义市场经济的确立，转轨时期的房地产开发任务逐年增多，由政府职能部门掌控的房地产份额逐渐进入建筑市场，巨大的市场利润，促成不良 ...
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但此处的商品房买卖合同根据该司法解释第一条本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移 本质上看也属于一种消费品，其跟一手房的区别在于交易的双方当事人、对象以及流程有所不同，但交易的标的物从物理属性却都是属于房屋。因此，可借鉴最高人民法院 ...
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中标结果通知所有未中标的投标人。显然，发出中标通知书绝非单纯的招标人内部流程，而是向合同相对方作出的意思表示，具有对外效力。我国《合同法》第二十 ，包括法院诉讼、中国国际经济贸易仲裁委员会上海分会仲裁、上海仲裁委员会仲裁，以及房地产开发、建设工程项目的专项法律服务。李学科律师熟悉并处理过的建设工程相关 ...
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设计资质，即使属于国际知名机构，也属于非法行为。但是随着房地产市场的发展，国内大型建设工程及房地产开发项目越来越多的寻求国外设计机构参与项目相关设计，使其 房地产广告业务的同时重视对广告质量的把控，建立健全广告审查制度和流程，唯此也才能避免被虚假广告“拖下水”的尴尬局面。 四、 新《广告法》法律解读 ...
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各级开发运营中获得相应的利润。 当然，这是一种标准式的流程，其中很多细节也可以有所变化。比如宏泰发展运营龙河高新区的项目公司，廊坊市盛世建设投资 会以特许经营权让渡的形式进行，但这绝不能简单等同于可以进行传统意义上的房地产开发，或者在很多地区存在的那种擦边球情况。 4.园区PPP的赢利点 园区PPP是 ...
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、证明; 5、房改房、集资房转让应提交房改主管部门出具的意见;国有企业的房地产转让需提交上级主管部门同意意见; 6、属国家或地方财政拨款兴建、购买的 须提交上级主管部门、国有资产管理部门审查的意见; 7、军队房地转让须持《中国人民解放军利用房地产开发经营活动许可证》和军队房地管理部门的证明文件; 8、 ...
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、证明; 5、房改房、集资房转让应提交房改主管部门出具的意见;国有企业的房地产转让需提交上级主管部门同意意见; 6、属国家或地方财政拨款兴建、购买的 须提交上级主管部门、国有资产管理部门审查的意见; 7、军队房地转让须持《中国人民解放军利用房地产开发经营活动许可证》和军队房地管理部门的证明文件; 8、 ...
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继承过户流程一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市 自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的 ...
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，税法评价应按照实质课税理念的要求，撇开交易的外观、形式、名称、结构或者流程等，探求交易的实质。这时，税法评价会呈现相当的复杂性、技术性和法律属性。 的有无。 首先，《契税暂行条例》规制的转移不动产和土地使用权的行为，在房地产开发和销售环节大量存在，其税收客体为转移不动产的交易行为。税法为堵塞税收规避 ...
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