】 《商品房销售(预售)许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是房管局，证书由房管局统一印制、办理登记审批和 时间前往查验并接受房屋，此时虽然开发商不具备房屋交付条件，明显违反了合同的约定，但购房者签收了房屋交接手续，则视为以实际行为改变了对原合同 ...
//www.110.com/ziliao/article-188152.html -了解详情
商品房预购人的合法权益，同时也便于房地产主管部门进行监督。 (4)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记、取得商品房预售许可证明。 只有取得商品房预售许可证，商品房 受法律保护。笔者认为，不具备《城市房地产管理法》第四十四条第一款规定的前三个条件的开发商所签订的预售商品房合同、应确认其无效，有利于 ...
//www.110.com/ziliao/article-149318.html -了解详情
关系问题。在我国，商品房预售实行许可证制度，对此，《城市房地产开发经营管理条例》第二十四条明确列举了办理商品房预售许可证的必备条件和相关程序，其中就包括 《解释》第23条明确规定，商品房买卖合同约定买受人以担保贷款方式付款的，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的 ...
//www.110.com/ziliao/article-10749.html -了解详情
商品房预售管理办法》第七条的规定，由房地产的实际开发企业办理《商品房预售许可证》。 在合建契约被认定为承揽契约的情况下，大陆法系传统民法认为，若建筑 是，如果土地使用权人以划拨土地使用权作为合作建房的条件，那么原则上是不允许的。因为划拨土地使用权是无偿取得的，根据我国a城镇国有土地使用权出让和转让暂行 ...
//www.110.com/ziliao/article-294488.html -了解详情
许可证的企业，尽快取得预售许可证就是企业的当务之急。而对于司法解释中多处存在的规定的尚不明确，属于法官办案中自由裁量的条款，房地产开发企业则需要利用法不 。 何谓严重影响正常居住使用？司法解释将其纳入了法官自由裁量权的范围，由此使退房的条件增加了诸多变数，包括了主观因素，比如墙皮裂缝、卫生间漏水等等 ...
//www.110.com/ziliao/article-244425.html -了解详情
的登记尚未办理完毕，则土地使用权和在建工程都被法院查封。因此，我们认为不应采取这一做法。 (二)在建工程抵押与商品房预售的关系 房地产开发企业以在建工程 用地证明文件等其他土地使用权来源证明文件，房屋登记机构不能办理在建工程抵押权设立登记。 3.建设工程规划许可证。《城乡规划法》第40条第1款规定：在 ...
//www.110.com/ziliao/article-242559.html -了解详情
商品房预售管理办法》第7条的规定，由房地产的实际开发企业办理《商品房预售许可证》。 在合建契约被认定为承揽契约的情况下，大陆法系传统民法认为，若建筑 是，如果土地使用权人以划拨土地使用权作为合作建房的条件，那么原则上是不允许的。因为划拨土地使用权是无偿取得的，根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行 ...
//www.110.com/ziliao/article-241781.html -了解详情
假象或提供虚假明（无论买受人是否询问）以掩盖未办理预售许可证的事实。第二种和第三种情形房地产开发企业已明显构成了故意隐瞒或故意提供虚假证明的欺诈 开发企业在签约时故意隐瞒事实（如买受人举证证实房地产开发企业根本不具备取得商品房预售许可证的条件等事实）的例外情形除外。上述分别不同情形进行证明责任分配虽有 ...
//www.110.com/ziliao/article-177271.html -了解详情
假象或提供虚假明（无论买受人是否询问）以掩盖未办理预售许可证的事实。第二种和第三种情形房地产开发企业已明显构成了故意隐瞒或故意提供虚假证明的欺诈 开发企业在签约时故意隐瞒事实（如买受人举证证实房地产开发企业根本不具备取得商品房预售许可证的条件等事实）的例外情形除外。上述分别不同情形进行证明责任分配虽有 ...
//www.110.com/ziliao/article-176922.html -了解详情
商品房预售管理办法》第7条的规定，由房地产的实际开发企业办理《商品房预售许可证》。 在合建契约被认定为承揽契约的情况下，大陆法系传统民法认为，若建筑 是，如果土地使用权人以划拨土地使用权作为合作建房的条件，那么原则上是不允许的。因为划拨土地使用权是无偿取得的，根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行 ...
//www.110.com/ziliao/article-132913.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务