房子过户的问题 -法学论文搜索

买房没有土地证--买双证不齐全的房子有后患

；另一种可能是房东也是从别人手里二手买下的房子。“当时他买这房子为的是投资，想要省去中间的各种税务就没有过户。”麻烦在于你要想过户还要看使用权有被原土地使用者（开发商）转让、抵押或因其他债务问题而遭受司法执行的危险，原因在于此时土地使用权证载明的权利人仍为开发商，土地使用权证仍在开发商手里，郑州最近 ...

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论合同成立未生效的责任

被告郑光荣辩称，房屋至今未办理过户手续。现要求确认房屋买卖关系无效，将购房款返还给原告。购房合同尚未发生法律效力，不存在违约金的问题。思明区法院经审理后认为公平：我买房就是为了结婚，现在我近期可能结不了婚了，法律却强制我买房子。这岂非强人所难？从这个案例中，我们可以看到，对当事人恶意阻止条件成就的 ...

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郑州房产律师讲述购买二手房的十大注意事项

情况，这是目前房屋质量比较常见的问题。第七，注意房屋落户情况。很多人购买二手房是为了落户口，给孩子上学，然而买了房子后发现房子内有很多陌生人的户口，导致燃气费、有限电视费、电话费、物业费、供暖费、公共维修基金的过户等手续，只有办完这些手续，整个的二手房交易才算圆满完成。第九，注意房屋周边环境。要了解 ...

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民事审判中的若干疑难问题研究

不足的部分，再由责任方按过错程度分担。3、关于机动车买卖不过户发生事故的责任承担问题，不应让原车主承担赔偿责任，为避免有的车主为逃避责任可能会串通（二）对于出卖未经土地管理部门批准所建的房屋，买卖合同是否有效的问题。在农村，有些农民建房未经批准，但是房子建成后，土地管理部门不管不问，有些房子建成 ...

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正本清源：民刑交叉案件处理机制理念的重塑——由一则案例说开去

所有的侵犯财产犯罪都可以用民事侵权行为来进行先期解释，用民事侵权理论完全可以把财产犯罪中的问题解释清楚，[4]都可以归结到民事侵权、合同违约、不当得利的范畴另当别论了。结合本案，笔者认为：张某再将房子卖与公司产权证上依然没有过户的情况，在物权法上张某依然是房子的所有人，但在事实上张某已经不再拥有、 ...

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论合同成立未生效的责任

被告郑光荣辩称，房屋至今未办理过户手续。现要求确认房屋买卖关系无效，将购房款返还给原告。购房合同尚未发生法律效力，不存在违约金的问题。思明区法院经审理后公平：“我买房就是为了结婚，现在我近期可能结不了婚了，法律却强制我买房子。这岂非强人所难？”从这个案例中，我们可以看到，对当事人恶意阻止条件成就的 ...

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小产权房”买卖合同是否有效？究竟要不要买？

，然后看这个人的良心啦，他愿意给你多少就给多少了。@夏薇怡：这一种房子，想回迁，想都别想了。能拿回一点钱就算偷笑了。这一种房子，在继承后的实际操作中，刘某由于不具有该村集体户口，存在无法办理房屋过户的问题，建议其将房屋出让给该村的其它村集体成员。案例二城市居民购买小产权房如果遇到拆迁可否获得补偿?分 ...

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新《婚姻法》的新规定

考量，很多女性的思想势必要与时俱进，不把房子过户到自己名下就不结婚，从而男性要为结婚付出的代价更高，婆媳矛盾将更大，为什么呢？因为婆婆是誓死捍卫儿子的财产，共同承担的，也就不存在什么一家之主，也就不存在孩子跟谁姓的问题，为生孩子而没办法上班的女性，男方要给女方发特殊付出工资。否则，男人你自己生孩子去 ...

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【房屋赠与合同的效力】赠与房屋未过户，赠与合同有效吗？

使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。可以看出，该条对房屋赠与未过户的不同情况在法律上进行了区分，肯定了受赠房屋未办理产权变更登记享有平等的财产处分权。《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第三十八条规定：遗嘱人以遗嘱处分了属于国家、集体或他人所有的财产 ...

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【房屋赠与合同的效力】赠与房屋未过户，赠与合同有效吗？

使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。可以看出，该条对房屋赠与未过户的不同情况在法律上进行了区分，肯定了受赠房屋未办理产权变更登记享有平等的财产处分权。《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第三十八条规定：遗嘱人以遗嘱处分了属于国家、集体或他人所有的财产 ...

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