依法管理社区与小区的意识。通过宣传周边的物业管理示范小区，使居民群众清楚认识到社区引入物业管理的优点，使之逐步树立起有偿服务的意识。通过讲座、讨论 已存的合适的部门负责老城区的物业管理将是一个良好的制度安排。长期以来，我国城市社区中的自治组织主要是居民委员会，1954年，全国人大常委会通过了《城市居民 ...
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依法管理社区与小区的意识。通过宣传周边的物业管理示范小区，使居民群众清楚认识到社区引入物业管理的优点，使之逐步树立起有偿服务的意识。通过讲座、讨论 已存的合适的部门负责老城区的物业管理将是一个良好的制度安排。长期以来，我国城市社区中的自治组织主要是居民委员会，1954年，全国人大常委会通过了《城市居民 ...
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为79.48%左右，有些地区的平均缴费率甚至只有68.57%。（中国物业管理协会秘书处.全国物业管理生存状况调查报告【{R}.2008－05－09{2010－01－03}， 其它正当的、合理的事由，应从严掌握[4]。二是业主不得以未享受物业服务为由进行抗辩。在实践中，空置房的业主经常以其未入住小区，未 ...
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服务引发的矛盾已经成为影响住宅小区和谐、稳定的最主要因素。这既与物业公司未能提供及时、有效地为业主提供满意的服务有关，也与业主任意地 为79.48%左右，有些地区的平均缴费率甚至只有68.57%。（中国物业管理协会秘书处.全国物业管理生存状况调查报告[R］.2008－05－09[2010－01－03］ ...
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。理想的状况应该是,个体纠纷和搭便车行为等及时得到有效化解,或者物业公司通过完善经营策略、保持服务质量,抵消消极示范效应的影响,避免恶性循环的出现。但是,经验表明,大多数小区物业管理都会陷入恶性循环,且这种循环非常刚性不可逆,极少出现同一家物业彻底扭转局面、打破或跳出循环的现象,除非更换物业,但这又 ...
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律师可以参照国家建设部、国家工商局于1999年联合颁布的《建设工程施工合同》（示范文本GF-1999-0201），或者根据委托人的要求使用国际通用合同文本（如FIDIC合同 及提供。（9） 已完工程的保护、竣工验收（预验收、竣工验收、物业管理公司等有关第三方验收）的性质、程序；竣工资料的内容、份数、 ...
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，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;(七)物业管理方案已经落实。第八条房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发 条房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》;预售商品房的，还必须明示《城市商品房预售 ...
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配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期； (七)物业管理方案已经落实。 第八条 房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发 房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》；预售商品房的，还必须明示《城市商品房预售 ...
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基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期； （七）物业管理方案已经落实。 第八条 房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发 条 房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》；预售商品房的，还必须明示《城市商品房预售 ...
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基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期； （七）物业管理方案已经落实。 第八条房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目 条房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》；预售商品房的，还必须明示《城市商品房预售 ...
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