，认为受到中介公司和梁女士的欺诈，拒绝办理房产证。梁女士见合同无法继续履行，便起诉到法院，要求张先生继续履行合同，办理房产证，并配合办理房屋买卖相关 交易，但《中华人民共和国城市房地产管理法》系行政管理性法律，该法此项规定旨在规范房屋交易的行政管理，而非禁止交易关系，所涉及事项亦不损害国家利益和社会 ...
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之前房产中介都会跟双方签订一个《房地产买卖居间协议》，有些中介公司还会签订一份简单的《房屋买卖合同》。这样补充条款（一）中的大部分内容在这些事先签订的合同 也就增加了。 2.3.6 限购 若因有关行政机关执行购房相关政策或法律，而导致本次交易无法按照约定履行的，则甲、乙双方任何一方均有权单方解除合同， ...
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，并经法院终审判决归案外人李某某所有。后罗某被判犯有合同诈骗罪，但50万元赃款已被挥霍，无法追回。徐先生称，在其打款之前，曾向中介公司工作 ，中介存在严重的失职行为或者过错行为，那么理应承担相应责任。本律师建议房屋买卖中介机构在从事房屋中介过程中，尽量注意到各个阶段应该存在的各种风险，将所有存在的风险 ...
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对中介服务机构的合法性无法进行审查或者不知如何审查的，可以聘请律师进行商务调查或者提供陪购服务。 二、如何与房屋中介机构订立合同 房屋中介机构在法律上称为居间人 的认识及理解，也希望房屋中介机构在为委托人提供居间服务时，能够完全履行谨慎注意义务，对委托人与第三人之间的合同标的即房屋进行必要的审核，否则 ...
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住宅。当年4月23日，龙女士与奚女士签订《房屋买卖合同》，双方约定这套40平方米的商品房成交价为30.5万元，中介过户费为1万元。 事实上，这套房子并不在奚 是必须向买受方披露的事实。 承办法官认为，在本案中，薛某、龙女士均无法证明奚女士知道或应当知道凶杀案情况，故已不能认定奚女士存在故意欺诈、隐瞒等 ...
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房二卖｜根本违约｜差价损失｜网签手续 案情简介：2013年，张某通过房产中介购买覃某房屋，并交纳5万元定金。后发现覃某签约前已与他人签订售房合同并办理网签 均未办理产权登记情况下，彭某应继续履行与李某的房屋买卖合同，协助李某办理过户手续。吕某与彭某所签售房合同无法继续履行，应予解除。②吕某积极给付彭某 ...
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、价款。写明总价款；付款方式；付款条件；如何申请贷款；定金；尾款。 四、履行期限、地点、方式。写明交房时间；条件；办理相关手续的过程；如何寻求中介公司、 的行使期限；补救措施；合同中止、终止或解除后，财产如何进行返还等。 在二手房买卖中，因每位买方和卖方的情况都不尽相同，再加上房屋中介公司的素质和责任 ...
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或没有房屋所有权人授权，导致所签的房地产买卖居间合同无效或无法履行，张先生愿按合同中载明房屋总价款20%的比例赔偿房屋买受人的损失，并赔偿佣金损失。在签订 ，更不能私下交易，要合法、彻底地报经产权部门办理过户手续。另外，作为房产中介公司，也切不可为一己私利，故意隐瞒相关信息，否则应该赔偿损失并接受行政 ...
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押，导致合同无法履行。原告无奈向法院起诉要求解除原被告于2016年5月20日签订的房屋买卖合同，被告返还原告购房款600000元，并支付中介佣金损失29200 。 综上所述，在房产交易中出现，必须对房产权属及状态进行核实，如果签订合同中出现卖方急用钱或者价格较同地段比较便宜的，就要进一步对交易对方进行 ...
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缺乏从业责任心和法律知识，致使不少房地产买卖合同因中介人员的疏忽不能履行或无效，从而引发诉讼。2、中介公司合同往往不合规范。虽然深圳市国土资源和房产管理局 （五）充分利用各种宣传手段，提高购房客户的法律意识。很多购房者在购买房屋时只是听取房屋中介的一面之辞，对房地产买卖交易流程缺乏认识。因此，政府有关 ...
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